深度验房
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验房须知
郴州某户验房报告展示(毛坯) 作者:[郴州验房公司] 来源于:[深度验房网]
郴州某户验房报告展示(毛坯) |
第一部分 水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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配电箱
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内架缺螺丝 | 加装螺丝 |
地线排对7号开关摇测异常 | 查明原因后整改 | |
厨房
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燃气管顶部未填嵌 | 重新填嵌密实 |
阳台
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下水管周边未做防水处理 | 加做防水处理 |
备注
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次卫、主卫下水管底部各1处未填嵌 | 重新填嵌密实 |
次卫
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下水管顶部1处渗水痕迹 | 查明原因后整改 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50352-2005 6.5.1
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
GB50352-2005 6.9.3
1 砌体墙应在室外地面以上,位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层;室内相邻地面有高差时,应在高差处墙身侧面加设防潮层;
2 湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层;
3 室内墙面有防水、防潮、防污、防碰等要求时,应按使用要求设置墙裙。
GB50242-2002 3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50303-2002 6.1.9
①箱(盘)内配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,断股不。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于 2 根,防松垫圈等零件齐全;
②箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。
③照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出排。
GB50303-2002 22.1.2
①单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。
②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。
③接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。
第二部分 墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
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检测结果
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建议整改方案
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入户花园
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地面2处空鼓 |
用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整(沉箱壁处空鼓加做防水),待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
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墙面3处空鼓 | ||
厨房
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地面2处空鼓 | |
墙面4处空鼓 | ||
烟囱2处裂缝 | ||
阳台
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地面5处空鼓 | |
次卧
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地面2处空鼓 | |
墙面2处空鼓 | ||
主卧
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地面1处空鼓 | |
墙面2处空鼓 | ||
墙面1处裂缝 | ||
飘窗1处空鼓 | ||
次卫
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沉箱壁1处空鼓 | |
客厅
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地面3处空鼓 | |
墙面1处空鼓 | ||
墙面1处钢丝外露 | 清除外露钢丝至抹灰层以内并重新抹灰处理。 | |
餐厅
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墙面1处钢丝外露 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002 4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001 4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50210-2001 4.2.11
立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度:普通抹灰允许偏差4mm。高级抹灰允许偏差3mm。
GB50209-2002 5.1.5
当采用掺有水泥拌和料做踢脚线时,不得用石灰砂浆打底。
第三部分 门窗工程
门窗工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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入户门
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启闭刮擦 | 调整校正 |
无法锁闭 | ||
入户花园
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启闭刮擦 | |
底框异形 | 修复严重则更换 | |
底框缺密封条 | 加装密封条 | |
客厅左窗
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外侧底部封胶不到位 | 重新封胶密实处理 |
底框缺密封条 | 加装密封条 | |
客厅右窗
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外侧左框胶开裂 | 重新封胶密实处理 |
启闭刮擦 | 调整校正 | |
主卧窗一
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底框缺密封条 | 加装密封条 |
启闭异响 | 调整校正 | |
窗扇安装不正 | 重新安装 | |
固定玻璃扇顶大小头 | 协商解决 | |
主卧窗二
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外侧左顶框封胶不到位 | 重新封胶密实处理 |
底框异形 | 修复严重则更换 | |
底框缺密封条 | 加装密封条 | |
次卧推拉窗
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未见防脱落、防撞装置 | 加装防脱落、防撞处理 |
2扇推拉碰撞 | 调整校正 | |
上方固定玻璃1处钉外露 | 凿槽埋设 | |
室内窗
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均未开排水孔 | 加开排水孔 |
阳台窗
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左扇底框异形 | 修复严重则更换 |
启闭困难 | 调整校正 | |
底框缺密封条 | 加装密封条 | |
右扇底框破漆 | 重新刷漆处理 | |
底框缺密封条 | 加装密封条 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.3.11
门窗框、扇配合间隙,留缝限值小于等于2mm。
GB50210-2001 5.4.13.10
推拉门窗扇与框搭接量正1.5 mm,负2.5 mm。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001 5.3.9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001 5.3.10
有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。
GB50210-2001 5.6.3
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
GB50210-2001 5.6.7
带密封条的玻璃压条、其密封条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间无明显缝隙,压条接缝应不大于0.5mm。
注:
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
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