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　厦门某户验房报告展示（精装）　作者：[厦门验房公司] 来源于：[深度验房网]

厦门某户验房报告展示（精装）

第一部分　　　水电工程

电气工程、给排水工程

检测项目	检测结果	建议整改方案
弱电箱	箱边未收口	重新收口处理
配电箱	7号开关下方接线多根	重新接线安装
配电箱	8号开关下方接线不等径	重新接线安装
厨房	燃气表缺装表托	加装
客厅阳台	下水管顶部阻火圈未固定	重新固定
客厅阳台	下水管底部管套返锈	加涂防锈油

执行以下国家标准相关条例：

GB50242-2002 5.2.4

高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

GB50303-2002 6.2.4

柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明，被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色。

GB 50303-2002　3．2．9

1、箱(盘)内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

2、箱(盘)内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

3、照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出排。

4、导线间和导线相对地间电阻必须大于0.5兆欧。

GB 50303-2002　22．2．2　

暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

GB 50303-2002　19．1. ．1

灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷；

GB 50327-2001 16．.3．14

厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。

GB 50327-2001 16．3．9

安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相线（L），中间上方应接保护地线（PE）。

GB5029-2002 4. 10. 10

防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水畅通。

第二部分　　　墙地面工程

墙、地面工程

检测部位	检测结果	建议整改方案
客厅	地面踢脚线未贴合墙面	重新铺贴
	地面1处不平	重做墙漆
	墙面1处钢丝网外露	清除外露钢丝后重做墙漆
	墙面1处色差	修复后重做墙漆
	墙面1处开裂	凿除裂缝后重做墙漆
	墙面1处不平	重做墙漆
	墙面1处起皮、污染	重做墙漆
客厅阳台	下水管顶部露筋	清除外露钢筋，加做防锈处理
主卧	墙面踢脚线拼接处未收口	重新收口处理
主卧	墙面1处钢丝网外露	清除外露钢丝后重做墙漆
次卧一	墙面2处钢丝网外露	清除外露钢丝后重做墙漆
次卧一	墙面返锈	加做防锈处理
卫生间	墙砖1处崩角	修复，严重则更换
厨房	顶棚色差	重新刷漆
厨房	墙砖1处空鼓	凿除空鼓后重新铺贴
备注	室内墙漆多处不平、毛刺	重做墙漆
备注	全房踢脚线钉眼未修复	重新修复

执行以下国家标准相关条例：

GB50207-2010 4.10.3

在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时，其表面应坚固、洁净、干燥。

GB 50209-2002　6．3．6

面层与下一层应结合牢固，无空鼓。

GB 50209-2002　6．3．7

大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。

GB 50209-2002　6．3．8

踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

GB 50209-2002　6．3．9

楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。

GB 50209-2002　6．3．10

面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

GB 50210-2001 10．2．4

水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

GB50209-2002 7．1．7

实木复合地板、中密度（强化）复合地板面层、竹地板面层表面平整度允许偏差3㎜。

第三部分细部工程

细部工程检测表

检测部位	检测结果	建议整改方案
卫生间	马桶给水龙头未固定	重新固定
洗漱台	银镜周边未封胶	重新封胶密实
洗漱台	镜框周边未收口	重新收口处理
鞋柜	内档板少1个支点	加装
	石材台面1处崩角	修复，严重则更换
	银镜周边未封胶	重新封胶密实
	两扇安装不平	重新安装

执行以下国家标准相关条例：

GB 50210-2001 12．2．5

柜体的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。

GB 50210-2001 12．2．6

柜体配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应牢固。

GB 50210-2001 12．2．7

柜体的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。

GB 50210-2001 12．2．8

柜体表面应平整、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。

GB 50210-2001 12．2．9

柜体裁口应顺直、拼缝应严密。

GB 50242-2002 7．1．2

卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。

GB 50242-2002 7．2．6

.卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

GB 50242-2002 7．3．1

卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。

GB 50327-2001 15．3．3

各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封.

第四部分门窗工程

门窗工程

检测项目	检测结果	建议整改方案
入户门	门框划痕	修复后重新刷漆
入户门	内门框边未收口	重新收口处理
客厅窗	窗台断纹	修复，严重则更换
客厅阳台门	左侧框胶开裂	重新封胶密实
客厅阳台门	压条不平	重新安装
次卧二门	门套线破漆	重新刷漆
次卧二门	闭合松动	调整校正
次卧二窗	窗台石下方收口不美观	重新收口处理
主卧窗	右侧框露钉	清除露钉后重新刷漆
	内框顶部胶开裂	重新封胶密实
	执手松动	重新固定
主卧门	右侧破漆	重新刷漆
次卧一门	内门套边未收口	重新收口处理
卫生间窗	执手不灵活	调整校正

执行以下国家标准相关条例：

GB50210-2001 12．5．6

护栏高度，栏杆间距，安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。

GB 50210-2001 12．4．4

门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。

GB 50210-2001 12．4．5

门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

GB 50210-2001 12．4．6

门窗套安装的正侧面垂直度允许偏差 3mm。门窗套上口水平度允许偏差1mm。门窗套上口直线度允许偏差3mm。

GB 50210-2001 5．2．7

胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。

GB 50210-2001 5．2．9

木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量位置及固定方法应符合设计要求。

GB 50210-2001 5．2．10

木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。

GB 50210-2001 5．2．15

木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗(或门窗框)与砌体间的空隙应填充保温材料。

GB 50210-2001 5．3．3

金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

GB 50210-2001 5．3．4

金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。

GB50210-20015．4．13．11

推拉门窗扇与竖框平行度允许偏差2 mm。

GB50210-2001 5．3．5

金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。

GB50210-2001 5．3．6

金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、大面应无划痕碰伤，漆膜或保护层应连续。

GB 50210-2001 5．3．8

金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

GB50210-2001 5．6．3

门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

GB50210-2001 5．6．6

密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。

GB50210-2001 5．6．7

带密封条的玻璃压条、其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

注：

1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;

2、 所有的检测出来的问题，现场都有标示。

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