深度验房
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验房须知
珠海小区某户验房报告展示(毛坯) 作者:[珠海验房] 来源于:[深度验房网]
珠海小区某户验房报告展示(毛坯) |
第一部分 水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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次卫生间
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顶棚地漏有渗水痕迹 | 查明原因再解决 |
厨房
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烟道顶棚有渗水痕迹 | |
立管顶有渗水痕迹 | ||
备注
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全房地漏未刷防水 | 重做防水处理 |
全房接地线外露(护栏) | 清除外露地线 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50352-2005 6.5.1
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
GB50352-2005 6.9.3
1 砌体墙应在室外地面以上,位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层;室内相邻地面有高差时,应在高差处墙身侧面加设防潮层;
2 湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层;
3 室内墙面有防水、防潮、防污、防碰等要求时,应按使用要求设置墙裙。
GB50242-2002 3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50209-2002 4.10.4
铺设防水隔层时,在管道穿过楼板面四周,防水材料应向上铺,并超过套管的上口,在靠近墙面处,应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。
GB50209-2002 4.10.10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水通畅。
GB50303-2002 22.1.2
①单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。
②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。
③接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。
第二部分 墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
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检测结果
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建议整改方案
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客厅阳台
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反槛大小头 | 重新抹灰批荡 |
客厅
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后墙2处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。 |
卧室一
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左墙3处空鼓 | |
右墙2处空鼓 | ||
右墙1处平整度不达标 | 重新抹灰处理 | |
顶棚1处钢筋外露 | 清除外露钢丝、钢筋至抹灰层以内并重新抹灰处理。 | |
室内过道
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右墙1处钢丝网外露 | |
主卫
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前墙1处破损 | 修补 |
主卧
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前墙1处平整度不达标 | 重新抹灰处理 |
顶棚不平 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002 4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001 4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50210-2001 4.2.11
立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度:普通抹灰允许偏差4mm。高级抹灰允许偏差3mm。
GB50204-2002 8.3.2-2
混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法:平面水平度:全长允许偏差10mm。
GB50207-2010 4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。
GB50327-2001 7.3.5
底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。
第三部分 门窗工程
门窗工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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入户门
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启闭异响 | 调整校正 |
密封条脱胶 | 重新封胶密实 | |
门框破漆 | 重新刷漆 | |
子门扇划痕 | 修复 | |
客厅阳台窗
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固定件外露 | 清除外露固定件 |
次卧窗
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左扇闭合松动 | 调整校正 |
备注
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全房窗外框顶未封胶 | 重新封胶密实 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001 5.3.9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
GB50210-2001 5.6.7
带密封条的玻璃压条、其密封条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间无明显缝隙,压条接缝应不大于0.5mm。
注:
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
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