- 九江验房 | 装修房也让...
- 萍乡验房 | 墙面地面多处...
- 萍乡验房 | 门窗多处撞伤...
- 萍乡验房第20期 | 空鼓...
- 萍乡验房第15期 | 门窗...
- DCIC深度中国验房:住在...
- 萍乡验房 | 想要装修装得...
- 萍乡验房 | 地面墙面多处...
- 政策 | 惠州全面推进工程...
- 政策 | 青海开展钢结构装...
- 验房 | 住建部发布:40...
- 广东省住建厅关于发布广东省...
- 政策 | 深圳通过史上最全...
- 物业服务常用法律法规(二)
- 深度验房研究院 | 物业服...
- 政策 | 广西这份买房“合...
- 政策 | 湖州住宅全装修新...
- GB50661-2011钢...
- GB50303-2015建...
- JGJ12-2006轻骨料...
- GB50205-2001钢...
- GB50666-2011混...
- GB50204-2015混...
- JGJ165-2010地下...
- 验房师提醒 | 不是拿到房...
- 深度观察 | 房子如何过户...
- 购买了停车位,物业还收取车...
- 疫情期间,物业公司必须掌握...
- 验房观察 | 有这3点的小...
- 深度讲解 | 装修自己家的...
- 验房师总结 | 防水做完了...
- 物业费用都包括哪些?
入住前如何验房,验房需要注意的事项有哪些? 作者:[珠海深度验房公司验房师] 来源于:[深度中国验房公司]
一、入住前如何验房
1、大处着眼检查房屋有无裂缝。检查房屋有无倾斜。检查房屋有无渗漏。
2、细部勘查新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
3、试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,同时也了解了它们的密封程度。
4、墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
5、上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
6、厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
7、测量层高是否达到要求。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。
如果交付房屋后,发现有质量问题,那也可以寻求法律途径进行追究。特别提醒那些购置精装修房作为婚房的置业者,目前大多数开发商和买房者签订房屋买卖合同,但装修合同的签订方是开发商委托的装修公司,如果在装修上发生纠纷,和购房者发生法律关系的是装修公司,但开发商也要承担补充责任。除了法律途径外,解决纠纷的途径也可以通过投诉解决。
二、验房需要注意的事项有哪些
前期跟踪很重要对于年轻的购房者来说,聘请专业的验房师进行检验比较省力。不仅可以检测直观的房屋质量问题,一些潜在的问题也可以一并发现。
如果亲自验房,那要注意前期的跟踪,如果条件允许,可以在业务员的陪同下定期去楼盘现场检查。
前期跟踪,主要观察以下几点:施工现场是否规范,材料堆放是否有序整齐,工地管理是否严谨等。工程队的操作规范很大程度反映了楼盘的质量。其次,看所用的混凝土、钢筋型号、承重墙用料等,鉴别这些材料是否存在质量问题,由于这类问题比较专业,鉴别前建议翻阅专业知识。此外,注意施工的图形和自己所选购的房型是否存在偏差等,此类问题在特殊楼层的房型中时有发生。