- 九江验房 | 装修房也让...
- 萍乡验房 | 墙面地面多处...
- 萍乡验房 | 门窗多处撞伤...
- 萍乡验房第20期 | 空鼓...
- 萍乡验房第15期 | 门窗...
- DCIC深度中国验房:住在...
- 萍乡验房 | 想要装修装得...
- 萍乡验房 | 地面墙面多处...
- 政策 | 惠州全面推进工程...
- 政策 | 青海开展钢结构装...
- 验房 | 住建部发布:40...
- 广东省住建厅关于发布广东省...
- 政策 | 深圳通过史上最全...
- 物业服务常用法律法规(二)
- 深度验房研究院 | 物业服...
- 政策 | 广西这份买房“合...
- 政策 | 湖州住宅全装修新...
- GB50661-2011钢...
- GB50303-2015建...
- JGJ12-2006轻骨料...
- GB50205-2001钢...
- GB50666-2011混...
- GB50204-2015混...
- JGJ165-2010地下...
- 验房师提醒 | 不是拿到房...
- 深度观察 | 房子如何过户...
- 购买了停车位,物业还收取车...
- 疫情期间,物业公司必须掌握...
- 验房观察 | 有这3点的小...
- 深度讲解 | 装修自己家的...
- 验房师总结 | 防水做完了...
- 物业费用都包括哪些?
【大佬观点】房产大佬看涨楼市 2015下半年楼市走势明朗 作者:[售罄房地产培训中心] 来源于:[]
导读: 楼市轰炸机任志强近期也发表了房价年底会涨的言论,紧接着亚洲新任首付王健林也表态称房价看涨。
百城房价超半数上涨,地产大佬看涨楼市,显然2015下半年楼市走势已逐渐明朗起来。 大佬之声任大炮刚刚说完的年底房价必涨的观点,王健林也表态称房价看涨,不过不同于任大炮的绝对看涨,王健林则认为,一二线城市的房价会涨,而且北上广深这些代表性的一线城市房价永远会上涨。
相较于任大炮的一刀切的房价上涨论,王健林还是报收的认为“中国房地产已从供不应求到了供大于求阶段,房价再暴涨的可能性不存在。”但理性的看好一二线城市的房价。
相同的是两者都看好一二线城市,就连看好的理由两者都出奇的一致,任志强看好的原因是 “土地下降了,开工下降,都是负的,供不应求,肯定会涨。”,而王健林的表述则是,“因为这些城市不准再新建,只能在存量上想办法。”
总结两者:供小于求,卖方市场,涨价是必然结果。这和观察者在《任志强再开炮:年底房价肯定涨攻击力五成》的观点颇为一致,上涨只是在一二线城市,但涨幅并不会很大。 "地产大佬"任志强分析2015房地产发展趋势 有人说他基本不会笑,开口就放炮,他在业内被称为“大哥大”,却一直被媒体戏称为“任大炮”。6月27日,中国房地产业协会副会长任志强做客书香银川大讲堂,与宁夏房地产企业精英、市民一起畅聊房地产发展与社会变革。
任志强通过图文并茂的形式深入浅出地分析了2015年中国房地产的发展趋势和经济走向。他重点围绕当前宏观经济形势,结合当前新型城镇化推进,运用大量数据,向大家分析了房地产业发展特点,提出了三、四线城市房企的发展战略及应对措施,展望了未来房地产业发展前景,并与市民就房地产企业诚信、购房需求等问题进行了互动。
欧阳捷: 市场下行期容积率一定要做足 有个朋友被老板派到宁波的一个县城,去拯救那个深陷泥潭的楼盘。他问我去了之后怎么办才好?我只问了两句话:第一句,这个城市供求关系怎样?他说供大于求唉。第二句话,三到五年内能不能看到供求关系翻转的可能?他说不可能的。于是我回答他,拼命逃!想办法甩卖掉!三五年都看不到前景,还有什么可值得留恋的呢?
有一个在三四线城市卖别墅的楼盘,当年推出接近一千万的产品。开盘卖的很火,于是公司直接涨价一百万,然后呢?就没有然后了。这个盘停了两年都没有卖出去一套。回过头来看,两年的财务成本加上去,要卖到1200万,也才相当于当年的1000万。早知如此,何必当初涨价?现在三四线城市要出货,就如同股市一样,看准了,一刀下去,立竿见影。
如果舍不得折让,要么砸在手里,要么慢慢熬。许多员工因此跳槽,职业经理人嘛,谁也耗不起,况且项目卖得不好,也不好意思让公司给奖金不是?
不动产登记佟绍伟: 不动产登记是为了维护权利 6月26日,不动产登记中心副主任佟绍伟在接受媒体采访时表示,不动产登记的重要功能之一就是确认权利,此外,不动产登记还包括:不动产权利制度、不动产登记制度、不动产救济制度单个方面。
而针对备受关注的房地产税问题,动产登记中心市场处处长卢静则表示:“不动产统一登记不是以征收房地产税为目的”。反而,不动产统一登记特有的功能将赋予业主确认权利、公示权利以及公信力。
分析很透彻! 一个大学教师眼中的未来房价趋势 经常在网上看到有关房价的讨论,看到充满常识性错误言论的所谓专家文章,大量不理性的谩骂、为了证明自己的观点选择性地使用材料、活跃的刚毕业年轻人急于买房,占领网络主流,听不到理性的、以事实为依据的声音。我感到有必要告诉大家,特别是年轻人真相,不要被误导。
当前房价基本正常,并不是大部分人买不起房
实际上近20年来房价增长速度都在正常的增长速度上下变化,有些年份快了些,有些年份慢了些。其标准应该是中等收入家庭(二人挣工资),在去除基本生活开支后,2到3个月节余收入买一平方;以当前收入10年可以在城市边缘,交通及生活方便的区域购买一套50-80平的住房(以中位数65计算)。
例如南京65*7500=48.7万元,首付15万,贷款35万,30年,月还款应该在2000元左右。
验房专家王青宏: 买房如何选择好地段好价格和好质量 著名验房专家、房屋质量评估诊断专家、房地产实战专家王青宏:衣、食、住、行”为人的基本需求,衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁,为生活中习惯、经常性行为,住却与之恰恰相反,大多数消费者可能一生中只有一次购买行为,如何才能选到一套自己满意的住房,不是一件容易的事,相信大多数购房者都有这方面的感想。
王青宏说,选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作,对于房地产市场信息严重不对称,消费者购房专业知识有限,更是难上加难。 商品房库存3年首降王健林: 北上广深房价永远会涨 持续3年上升的房地产库存开始减少了。
国家统计局网站昨日(6月24日)发文表示,自2012年4月以来,商品房库存的上升态势从未停止过,但在今年5月末,这个节奏被终结,商品房待售面积为65666万平方米,比4月末减少15万平方米。
多位业内人士表示,库存减少的原因,和政策的利好刺激密不可分。
莱坊亚太研究部主管霍尼克表示,在未来的1到3年时间,对中国市场影响最大的是货币宽松(如降息)、市场气氛、放松“降温措施”(放宽或取消限购)和城镇化。但城镇化是个较长的进程,短期来看,货币宽松和放松“降温措施”对中国楼市有较大影响。
往期精彩 回复数字,如输入 “001”即可查看往期精彩内容
001 “曾经有一套100万的房子放在我的面前,我没买,结果........”
002 “1年卖4亿,29岁售楼女神是如何卖房的?”
003 “既然选择了房产经纪人,就请相信中介费是有价值的!”
004 “别傻了!0.5佣金不但不能省钱,反而暗藏杀机!”
005 “五大理由告诉你房价为何还会上涨”
006 “在这个历史最低利率时代,我想告诉你十句经验!”
007 “重磅!!!重庆各大中介联名抵制搜房:永不再用”
008 “房产经纪人有了这39个秘籍,签单根本停不下来!”
009 “牛逼的经纪人是因为当初像傻逼一样的坚持!”
010 “房产经纪人扫楼常用话术,谁看谁知道!”
011 “不要再问我“2015该不该买房?”今天不买,明天就只能买个厕所!”
012 “想月收入翻倍吗?那就从这些卖房技巧学起!”
013 “任志强再开炮:2015不买房,那就再等30年吧!(楼市十年调控回顾)”
014 “135条热卖房源教会你如何写房源标题!再也不用担心没人戳链接了~”
015 “还降佣只能说明你技巧不好”《售罄》作者邓小华 【售罄商学院】《区域突围》《赢在店长》《功夫店长》《开单也疯狂》