近年来，随着楼市成交量的不断增加，业主与物业的纠纷也越来越多。由于物业公司有着管理者的身份，再加上拒交物业费会影响个人征信，这就导致了业主们维权无门！对此，一旦遇到以下这3种情况，你完全可以拒交物业费，别浪费钱，也不用害怕物业公司！                      

一、未经业主同意，擅自更改物业服务收费标准

一般来说，物业与业主之间是签订物业服务协议的，如果在费用和服务范围方面有变更的话，物业应当提前进行公示，征得业主的同意或者重新签订协议，方可实施新的收费标准和物业服务。如果物业未经过公示，未经过业主委员会同意的，未与业主重新签订协议，就擅自更改物业服务和物业费用的，那么对于超出原本合同约定的费用，业主是可以不支付该部分费用的。                                          

二、开发商延期交房

开发商延期交房也就是说购房者在规定的日期内还没有办理房屋交接手续，由此产生的延期交房责任由开发商承担。物业费用的交纳应该以房屋交接的时间为准，如果房屋已经交付，无论业主是否实际居住，也是需要交物业费用的，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。

三、天然气开口费，这项费用早已取消

天然气开口费这项费用，不管是开发商收取还是物业代收，都是不合理的。根据国家发改委的585号文件（2001年）规定，天然气开口费等相关费用，都属于城市基本设施配套费，在开发商拿地的时候就已经缴纳过一次了，所以不能再让业主们再次缴纳。

一直以来，业主在与物业公司的斗争中都处于弱势地位，如今，连以拒交物业费的抗争方式也被剥夺了，那业主维权更加无门了！不过，对于以上这3种情况，业主完全可以拒交物业费，再也不用害怕物业公司了！