近年来，房价越来越高，楼也越盖越高，似乎只有平地而起的高楼大厦，才能代表一个城市的发展状况，才是一个大城市的精神面貌。

和低层相比，相同面积的高层确实可以容纳更多的住户，这在某些程度上不仅代表了一个国家的建筑发展水平，同时，也为城市提供了更大的人员容纳量。

买房是件大事，那么，有哪些房子不能买呢？

1、 一楼：采光不好

目前，各个城市的高楼随处可见，动不动就二三十层，就算坐电梯上去，停停走走可能也得两分钟。一楼的采光不好，这点大家是知道的，如果赶上阴雨天气，家里会阴暗潮湿，有的还会有墙角发霉的现象。为了达到好的销售效果，很多高层的一楼都附赠小院。虽然一楼的价格可能低一些，但是买一次房子可能会住一辈子，千万别在这省钱。

2、 顶楼：保温、防水不好

通常情况下，顶楼和一楼的价格差不多，所以有的人就选择了采光和风景都比较好的顶楼。购买顶楼有两个问题：一是保温和防水在未来是个问题，暂时可能没问题，但是过个十年八年就不好说了；二是因为楼层太高，如果停电或是电梯维修是个大问题。

3、 东西向房子：冬天冷夏天闷

东西向房子也被叫做厢房楼，所谓的正房楼都是坐北朝南，可想而知，东西向的房子采光一定不好。冬天的时候，温度会比正房楼低好几度，即使楼层稍微高一些，起到的作用也不是很大，冬天冷夏天闷，一定不是购买的首选。

4、 靠边的房子：室内保温差

我们会发现，很多靠边的房子因为不好销售，房地产商特别加了一个阳台出来，这样整个房间就会看上去特别亮堂。有时，阳台可能还是免费的。可是无奸不商，有免费的阳台赠送，自然是因为房子本身不"美满"，室内保温比较差，无论是冬天还是夏天。另外国内的房屋建筑质量普遍不高，靠边的房子一旦遇到外墙材料脱落，渗水几乎不可避免。

5、 设备层：噪音大，居住体验差

设备层在多层中比较少见，在高层中常见。所谓的设备，包括了给水排水、供暖加压、供水加压、电梯机房等等。设备运行的声音比较大，特别影响正常生活，所以，即使设备层的楼层再好，楼上楼下最好还是不要买。

6、 腰线层

所谓腰线层，是建筑物外部做的装饰层，主要起美化装饰的作用。这种楼层可能带来的问题，首先是采光问题，可能楼上、楼下阳台是落地窗，到了腰线层就成了半堵墙，还有外墙的漏水问题和容易进入小偷等问题，建议大家避开这个楼层。

买房子的学问其实还真不少呢？大家在购买房子的时候，一定要擦亮眼睛，千万不要被销售人员一时的花言巧语所迷惑。买错了衣服大不了不穿了，但是买错了房子可能很难再转手了。