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深度验房公司--中国第一验房服务商
深度验房公司装修房验房项目
编号 |
验房项目 |
查验内容 |
||||
一 |
入户门 |
门框扇 |
﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况 |
|||
二 |
室内门窗工程 |
室内门窗 |
﹡框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 |
|||
玻璃 |
﹡表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等 |
|||||
三 |
室内地面工程 |
大理石 磁砖 |
﹡空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项 |
|||
木地板 |
﹡表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项 |
|||||
踢脚线 |
﹡踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项 |
|||||
四 |
室内墙面 顶面工程 |
涂饰工程 |
﹡平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护 |
|||
裱糊工程 |
﹡接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项 |
|||||
轻质隔墙 |
﹡板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项 |
|||||
软包工程 |
﹡安装、面料、表面情况、边框处理等项目 |
|||||
五 |
梁面柱面工程 |
共性 |
﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项 |
|||
六 |
吊顶工程 |
共性 |
﹡表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项 |
|||
七 |
涂饰工程 |
涂饰工程 |
﹡平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项 |
|||
八 |
门、橱柜、 集成家居设备 |
实木门 |
﹡表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项 |
|||
移门 |
﹡门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项 |
|||||
橱柜 |
﹡橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护,抽屉、柜门开关、五金配件等项 |
|||||
九 |
厨房 |
整体厨柜 |
﹡柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理 |
|||
墙、地面镶贴 |
﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等 |
|||||
十 |
卫生间 |
洁具及配件 |
﹡卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项 |
|||
墙、地面镶贴 |
﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等 |
|||||
十一 |
阳台 |
共性 |
﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项(现场闭水试验) |
|||
护栏 |
﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项 |
|||||
十二 |
建筑电气工程 |
安全 |
﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等 |
|||
配电箱 |
﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项 |
|||||
开关插座 |
﹡连接、安装,专线、专路、接地线配置等项 |
|||||
照明线路 |
﹡回路控制、标识、电源畅通等 |
|||||
等电位联结 |
﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等 |
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灯具 |
﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项 |
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十三 |
建筑弱电工程 |
弱电系统 |
﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项 |
|||
十四 |
给排水工程 |
共性 |
﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理 |
|||
给水 |
﹡给水配件、热水管保温 |
|||||
排水 |
﹡阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施 |
|||||
十五 |
预留孔洞 |
排烟道、排风道、空调孔、强排孔 |
﹡排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等 |
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十六 |
合同对照 |
*现场交楼现状与购房合同约定的装修交楼标准和户型平面图对照 |
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十七 |
查验交楼文件 |
*房屋是否经过主管政府单位验收? |
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十八 |
室内噪音检测 |
*室外(阳台)噪音是否达到国家标准? |
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十九 |
审核装修报价 |
*审核装修预算,提供专业意见(避免重复收费、拆项收费、计价陷阱、低报高走等不合理收费) |
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二十 |
审核装修图纸 |
*在装修合理性、可行性、经济性方面给予专业意见 |
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二十一 |
审核装修合同 |
*避免合同陷阱(如装修增项、空气污染等) |
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二十二 |
装修技术指导 |
*材料选购技术指导及价格参谋(少花冤枉钱,让选购材料物有所超) |
||||
备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体以现场验收明细项目为准。 【深度验房公司】温馨提示: 1)尊敬的业主们,请提前预约,确定验房后,发短信(验房地址楼盘名栋数房号、验房时间、电话)到当地负责人手机上; 2)先验房,后交付费用;先验房屋质量,后入伙!请委托持有注册验房师资格证的验房师验房,以确保合法权益; 3)验房时间确定后,请业主准备好购房合同和户型图等‘以备验房当天查验核对; 4)验房当请提早预约时间约半小时到场,做好验房前于物业中心的交接手续,借取钥匙以便准时开始验房; 5)验房双方尽可能要准时,如由特殊情况及时沟通; 6)有条件的业主最好请备数码相机一部,以便记录现场查验出的问题,作为证据备存。 7)复验请带上验房报告,便于复验核对查验。
验房参考国家标准:
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