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物业费用都包括哪些? 作者:[DCIC] 来源于:[深度中国验房公司]
在最近的疫情防控工作中,不少业主都对物业“好感+1”。但也有不少人这样调侃↓↓↓ 疫情结束后的业主: 为了让更多的业主能够对物业服务的费用有更清晰的了解,今天就给大家再来普及普及,看看您交的物业费都去哪儿了! 物业管理作为一个劳动密集型行业,人员成本(工资、福利、奖金、工会经费、职工教育经费、社保、公积金、加班费等)就需占去小区总开支的50%~60%,并且这个开支比例每年都受薪资上调影响不断增加。 眼下是疫情最严重的时刻,许多身处一线的物业从业人员必须坚守岗位,所以小编还请广大业主们一定要及时缴纳物业费哦~ 包含物业管理处发生的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其它费用,一般来说占费用总开支的5%~7%。 指物业服务中心中电脑、空调、打印机、各部门使用的工具每月摊销的折旧费,占比为0.5%~1%。 是指物业管理区域内共用部位共用设施设备的日常维修养护费用(电梯、风机、水泵、弱电强电设备)。 其中还另有电梯年检、砝码称重、电梯限速器检测、避雷设施检测、计量器具检测、消防设备的换装等,通常而言物业企业都会将其委托第三方具有专业资质企业进行管控,占比在8%~10%。 各类设备的运行能耗主要表现为电梯、泵房、风机房、公共区域照明等水、电能耗。 提到电梯不得不提,根据国家标准GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》中说到机房应当有适当的通风。再结合电梯厂家提供的技术说明,一般而言对机房温度的要求常为5~40度,如果不在此区间内对电梯的正常运行都是极为不利的。 所以现在的电梯机房基本都是配备了空调,并且在夏日高温天可都是长时间开启运作的,长此以往可想而知将会是一笔相当大的开支,占比8%~10%。 物业企业在管理多个项目时,为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用。 即物业公司总部职能部门的人工成本、办公费用、资产折旧费用、差旅、内控管理、审计咨询等费用,占比6%~8%. 为了促进邻里情谊、增进企业与业主之前的距离,目前越来越多的物业公司都在向建设人情化社区迈进。 每逢节假日各类的社区活动精彩缤纷,小区场景布置、节日礼品、专题演出目不暇接,费用占比一般按项目营收高低来确定。 所谓公众责任,是指致害人在公众活动场所的过错行为致使他人的人身或财产遭受损害,依法应由致害人承担的对受害人的经济赔偿责任。 物业管理涉及方面极多,为了应对相应的突发事件,物业公司通常都会购买公共责任险来防患未然,占比0.6%~1.5%。 本微信公众号所载图文除原创外均来自于网络,版权归原作者所有,我们尊重原创者版权,如有侵权请联系我们及时删除。本公众号所转载文章仅为交流分享,代表原作者观点,不代表本站立场。 预约验房专享:400-1868-978 官网:www.yanfang12365.com DCIC深度中国验房全国城市公司: 深圳|珠海|中山|佛山|广州|惠州|江门|肇庆|厦门|成都|东莞|汕头|梅州|河源|海口|遵义|重庆|贵阳|泸州|台州|常州|攀枝花|绵阳|凉山州|青岛|温州|无锡|潍坊|绍兴|宁波|杭州|泉州|赣州|南宁|长沙|南昌|昆明|郴州|福州|贵阳|萍乡|九江|临沂|日照|常德|怀集|贺州|梧州|澳门|香港 荣誉与资质 CCTV《牛商论道》栏目受邀专访企业|中国搜索权威百科认证企业 | 中国第三方验房行业十佳品牌 | 中国品牌公众最喜爱品牌企业 | 广东省质量检验协会理事单位 | 深圳验房技术研究院战略单位 | 第三方验房诊断与检测优秀单位第三方验房与检验技术顾问单位 | 北师大不动产学院教学实习基地 | 中国第三方验房行业联盟主席单位粤港澳大湾区验房行业协会创会单位 | 中华报道网中华名企业栏目访谈企业 | 荣获中国房地产第三方验房检测权威服务商 | 搜房网第十届中国房地产网络人气验房顾问 | 南方都市报第三方验房首席专家技术支持单位 | 第二届中国品牌大会第三方验房国际化品牌典范 | 社会职业能力水平评价考核项目管理中心 | 职业技能考试鉴定网职业人才注册中心 | 粤港澳大湾区管理中心(验房师认证、工程监督师认证) | AAA级质量服务诚信单位 | AAA级信用企业 | 中国区块链验房技术标准首选品牌机构 | 中国第三方验房行业诚信典范企业 ...