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验房师提醒 | 不是拿到房产证就万事大吉,不动产证才是新版房产证! 作者:[DCIC] 来源于:[深度中国验房公司]
大家都清楚,购房花了那么大一笔钱,说到底还是为了一本房产证,每个人都认为他们用钱买了房子就有房子的使用权。事实上,就算花了钱,顶多也只有居住的权利,只有拥有了房产证,才算是拥有房子的使用权。但是一些人可能不知道,光有房产证也是不够的,除房产证外,还有一种东西叫做不动产权证,不少购房者根本无法区分房产证和不动产权证,认为房子和不动产其实是一回事。 那么,不动产证和房产证存在哪些区别呢? 首先,不动产证包含了房产证。房产证由住建部发放,房主在获得房产证之后,可以获得房子的使用权,这是房主已发进行房屋占有、买卖、使用的证件。而不动产证是由国土资源部发放的,也就是我们说的新版房产证,但是房产证却不能被称为旧版房产证。 房产证和不动产证记载的信息也有所不同。房产证上的信息一般记录的户主的身份信息、房屋的面积大小、房屋所在位置等信息,但不动产权证不同,它所记录的是房产证信息以及土地的使用权。现在相关部门正在鼓励业主更换新的房产证,但它确实少见,一些旧的社区更是难以更换新的房产证。 购房者在办理不动产权证时,还需要办理抵押证书,购房者申请抵押证书之后才能申请不动产权书,办理好不动产权证之后,有一些费用,购房者还不得不拿回。 拿到房产证就结束了吗?别忘了向开发商要回这几笔钱。 因为当你交房的时候,房子需要向开发商支付一定的暖气费,契税,物业费,证件办理费等费用,开发商在收取这些费用时,都是以最昂贵的费率收费。事实上,实际的费用并不是那么多。但是,这笔钱一旦进入开发商的口袋里,开发商并不会主动将这些费用退回,购房者需要拿着购房合同和收费凭证前往相关部门,收回这些费用,最好约上几个人一起去,一个人很难做某事。 本微信公众号所载图文除原创外均来自于网络,版权归原作者所有,我们尊重原创者版权,如有侵权请联系我们及时删除。本公众号所转载文章仅为交流分享,代表原作者观点,不代表本站立场。 预约验房专享:400-1868-978 官网:www.yanfang12365.com DCIC深度中国验房全国城市公司: 深圳|珠海|中山|佛山|广州|惠州|江门|肇庆|厦门|成都|东莞|汕头|梅州|河源|海口|遵义|重庆|贵阳|泸州|台州|常州|攀枝花|绵阳|凉山州|青岛|温州|无锡|潍坊|绍兴|宁波|杭州|泉州|赣州|南宁|长沙|南昌|昆明|郴州|福州|贵阳|萍乡|九江|临沂|日照|常德|怀集|贺州|梧州|澳门|香港 荣誉与资质 CCTV《牛商论道》栏目受邀专访企业|中国搜索权威百科认证企业 | 中国第三方验房行业十佳品牌 | 中国品牌公众最喜爱品牌企业 | 广东省质量检验协会理事单位 | 深圳验房技术研究院战略单位 | 第三方验房诊断与检测优秀单位第三方验房与检验技术顾问单位 | 北师大不动产学院教学实习基地 | 中国第三方验房行业联盟主席单位粤港澳大湾区验房行业协会创会单位 | 中华报道网中华名企业栏目访谈企业 | 荣获中国房地产第三方验房检测权威服务商 | 搜房网第十届中国房地产网络人气验房顾问 | 南方都市报第三方验房首席专家技术支持单位 | 第二届中国品牌大会第三方验房国际化品牌典范 | 社会职业能力水平评价考核项目管理中心 | 职业技能考试鉴定网职业人才注册中心 | 粤港澳大湾区管理中心(验房师认证、工程监督师认证) | AAA级质量服务诚信单位 | AAA级信用企业 | 中国区块链验房技术标准首选品牌机构 | 中国第三方验房行业诚信典范企业 ...