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珠海验房师:住宅产业现代化与新型建筑工业化的区别 作者:[珠海验房] 来源于:[深度验房网]
珠海验房师:住宅产业现代化与新型建筑工业化的区别
珠海验房师:分析“住宅产业现代化”与“新型建筑工业化”两个概念,两者在内涵、外延上既有区别,又有重叠。新型建筑工业化侧重于在建造过程中的某一个“点”,主要指生产建造方式的变革,即区别于传统的粗放式的建造方式,故名为新型建筑工业化,把现场施工改为工厂化生产、现场装配的方式。用杭萧钢构的总结就是:现场的事情工厂做、高空的事情地面做、室外的事情室内做、危险的事情机器做。
深度验房公司珠海验房师住宅产业现代化侧重于“链”和“系统”,是基于产业链上的各参与主体、全过程、各环节的资源整合与优化,表征为社会化大生产、社会化分工与合作。而其中的新型建筑工业化就是这个全过程、大系统中的一个重要组成部分,是实现住宅产业现代化的重要手段和途径,但远远不是住宅产业现代化的全部内容,它是住宅产业现代化的重要标志之一,但仅仅是反映了建筑过程中的工业化水平。因此,住宅产业现代化是一个过程,也是一个长期性的目标,其外延要大于新型建筑工业化,二者的交集为住宅工业化,即在住宅建设中采用新型建筑工业化的方式。
特别强调的是,住宅产业现代化是一种约定俗成的叫法,其内涵已远远超越住宅的范畴,而是扩展到更大范围的建设领域的产业现代化进程,把住宅产业现代化仅仅理解为专指“住宅”是一种狭隘的理解。
从各国发展的实践看,因住宅量大面广,与商业、办公物业相比,其个性化相对较弱,更容易、更有意义推进产业现代化。因此,大多数国家都是以“住宅产业现代化”概念来代表建设领域的技术进步和现代化发展进程,实质上也未必专指住宅,并且都是借助住宅建设大规模发展时期,同步推进住宅产业化。因此,从这一点上,“住宅产业现代化”也有利于进行国际交流与对比分析。
因此,概括说,住宅产业现代化是指全产业链、全寿命周期的发展进程;新型建筑工业化是指其中建造过程中的技术革新与进步。二者相辅相承,共同促进,没有全过程的住宅产业化,仅实现建筑工业化也不是完整的、全面的技术进步。反之,没有建筑工业化支撑的住宅产业化,也是缺乏核心技术支撑的低水平的产业化。二者同步发展,才能真正体现建设领域的技术进步,才能真正实现节能减排、全面提高建筑质量和性能、提高劳动生产率,才能达到转型升级、增强综合竞争实力的发展目标。