深度验房
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验房须知
验房收房维权典型案例 教你对付不法开发商之四物业管理 作者:[深圳验房] 来源于:[深度验房网]
验房收房维权典型案例 教你对付不法开发商之四物业管理
典型案例:前物业公司在撤离时,对350万元左右的物业管理启动经费既没移交,也没交代其使用情况和去向,宝安区一业主对前物业公司的这一做法表示不满。业委会将物业管理有限公司告上法庭,以寻求通过法律途径解决纠纷。
深圳深度验房公司维权点评:物管启动性经费去向不明是很多小区存在的问题,也没听说哪个小区移交过物管启动性经费,很可能是业主们不清楚这种情况导致的结果。《物业管理条例》的出台,也为业主提供了有力的法律依据。
根据相关规定:“居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例,一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。”文件规定,该经费和大、中修费等费用要纳入公共维修基金,并列入产权人账户名下。