深度验房
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验房须知
珠海验房师教您购房小窍门:先验房后交费 作者:[珠海验房] 来源于:[深度验房网]
珠海验房师教您购房小窍门:先验房后交费
珠海验房深度验房公司验房师:查验文件。业主在收房时,首先要做的就是查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等,必要时可以要求核对相应原件。只有开发商能够提供这些证件,才能签署收楼单。否则的话,即便该房屋实际不存在质量问题,也不能在法律意义上视为交付,业主有权拒绝在收房手续上签字,并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收房,业主也要在诸如《验房记录表》等相关文件中写明“未见××证书”等字样,并妥善保管好相关文件副本。先验房,后交费。业主在查阅完毕上述相关证件后,就可以去验收房子了。但要记住在验收房屋前,先不要交付一切物业费和其他相关费用,如果物业要求业主在拿钥匙前先交物业费则没有法律依据的。另外,验房前从物业处领取的钥匙应分别有门禁钥匙、入户门钥匙、屋内门钥匙、报箱钥匙、水表井、电表井等,在验房的同时,还应要求物业或工程部人员跟随验房。如果房子和购房合同约定的一样,且不存在质量问题,业主可以在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,业主应要求物业或工程部人员做出记录并要求及时维修,维修后再重新验收房屋。
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