深度验房
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验房须知
验房师5招教您二手房如何验收 作者:[珠海验房] 来源于:[深度验房网]
验房师5招教您二手房如何验收
1、二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,要仔细确认,最好能实地测量一下房屋内的面积,并弄清户型是否合理
2、打开水龙头观察水质、水压;确认供电容量;观察户内外电线是否老化,电话线、煤气是否接通
3、要了解房龄、土地使用期限和以前住户的大致情况
4、还要了解一下周边的设施和环境,打听清楚水、电、煤、暖、物业管理费的收费方式
5、验收装修的二手房时,需要注意:
①地砖铺地,用小榔头敲声音发空,说明没铺实
②地板铺地,要注意墙角与四周,看有没有松动
③阳台、卫生间附近地板要注意有没有开裂或发霉
④从侧面检查墙面是否平滑干净,是否有刺激性气味,墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙
⑤看卫生间水管周围有没有水垢,判断水管是否漏过水
⑥检验浴缸时,先打开龙头看流水是否通畅,再放水看排水系统是否正常
⑦打开电视看看有线电视接收情况
⑧还要了解隐蔽工程情况,如水管、电线走向等