深度验房
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验房须知
深度验房公司验房师特别提示您先验房后收房 作者:[珠海验房] 来源于:[深度验房网]
深度验房公司验房师特别提示您先验房后收房:
1、一定要掌握“先验后收”的原则。
2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3、购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。
4、若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。
5、只要付清房款,按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务,开发商就应该无条件交房,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6、不要将样板房标准作为现实标准,除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
珠海验房深度验房公司验房师:需要注意的是,不管收不收房,如果有异议除了向开发商提出外,还应该保留提出异议的证据,最有效的方法是由开发商出具盖章的文件,证明房屋存在问题且购房者已提出异议。如果开发商拒绝出示相关证明,本着“防人之心不可无”的原则,购房者要保留房屋有质量问题和曾提出异议的证据,比如拍照、记录,发快递提出异议、甚至可以考虑请公证处公证。以免出现开发商不承认购房者提出的异议,而坚持说通知收房后购房者未按时收房。