深度验房
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验房须知
验房注意事项之谨慎收房正确维权 作者:[珠海验房] 来源于:[深度验房网]
验房注意事项之谨慎收房正确维权
珠海验房深度验房公司验房师:然而,在验房收房过程中,发现与预期不符的情况时有发生。想要尽量避免出现交房纠纷,业内人士建议,要早做预防,合同签字谨慎,出现问题积极协商。当然,购房者要理性对待交房时出现的状况,分清到底是“小瑕疵”还是“大纰漏”。一般来说如果是出现比如水管安装与最初设计不符,墙体粗糙,甚至会出现墙面渗水有裂痕的状况等这样的问题时应该尽快与开发商协商,责令其进行修改;要是发现建筑工程主体有问题,可向政府相关管理部门查询该房是否经验收合格。其实,购房者在签署购房合同时,应该上心,对于宣传内容和合同条款要仔细核实,需要填写的内容和附件,一定要在看清楚之后再签字,收房时遇到开发商让业主签字确认的内容,一定要谨慎下笔。此外,未经竣工验收或未取得《竣工验收备案表》的,不具备“小区道路畅通,已具备接通水、电、气条件的”,不提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等必须提供的证明文件的,房屋主体结构质量确实不合格的等情形下,购房者有权拒绝收房。购房者应首先了解哪些问题依法可以拒绝收房或退房,哪些问题不能随意拒绝收房或退房。其次,应及时收集房屋质量问题的证据,必要时可进行证据保全公证;积极与开发商交涉。若遇严重质量问题且开发商拖延答复时间的,可通过媒体、行业主管部门向开发商施压,迫使其认真对待。最后,如果上述途径仍不能有效解决的,可以诉讼方式解决。