深度验房
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验房须知
验房师:赠送面积越多越好 实在面积+低价更好 作者:[深圳验房] 来源于:[深度验房网]
验房师:赠送面积越多越好 实在面积+低价更好
说法一:赠送面积越多越好,赠送面积体现开发商的诚意,入户花园、阳台、飘窗,各种送一半送全部的面积,不但让消费者白得了很多便宜,还给家里的布局、改造提供了丰富的空间。
说法二:实在面积比较好,开发商哪有那么好心,赠送的面积都会在房价里扣回来,还不如直接用实在面积给我个实在价。再说有的送了面积还得自己装修,将来卖楼时又不计算这些赠送面积。
验房师解析:开发商是逐利的没错,但他们除了向消费者逐利外,也会想办法揩政府的油水哦,赠送面积在一定程度上就是这种思路下的产物,通过不计入建筑面积的赠送面积,开发商可以“合理”超出约定容积率,让房子大起来,卖出更高的总价,而为了促销,开发商是会把这其中一部分收益贴进房价里的。但另一方面,有些赠送面积确实在三尖八角的地方或是面积小得尴尬,小书房难以摆家具,飘窗挤得卧室更小。所以我的意思是,赠送面积绝大多数情况下是好事,只是要小心挑出其中的奇葩。
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