验房师：涂饰工程验收方法和验房标准依据

验房标准参考依据：建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210－2001

 涂饰工程

10.1一般规定

10.1.1本章适用于水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰等分别工程的质量验收。

10.1.2涂饰工程验收时应检查下列文件和记录:

   1 涂饰工程的施工图、设计说明及其他文件。

   2 材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

   3 施工记录。

10.1.3各分项工程的检验批应按下列规定划分:

   1 室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500～1000m²应划分为一个检验批,不足500m²也应划分为一个检验批。

   2 室内涂饰工程同类涂料粉笔饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30m²为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

10.1.4检查数量应符合下列规定:

   1 室外涂饰工程每100m²应至少检查一处,每处不得小于10m².

   2 室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间;不足3间时应全数检查.

10.1.5涂饰工程的基层处理应符合下列要求:

   1 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆.

   2 旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层,并涂刷界面剂.

   3 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,含水率不得大于8%;涂刷乳液型涂料时,含水率不得大于10%.木材基层的含水率不得大于12%.

   4 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。

   5 厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。

10.1.6水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5～35℃之间.

10.1.7涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收.

10.2水性涂料涂饰工程

10.2.1本节适用于乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等水性涂料涂饰工程的质量验收。

主控项目

10.2.2水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性应符合设计要求。

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

10.2.3水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

检验方法：观察。

10.2.4水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

检验方法：观察；手摸检查。

10.2.5水性涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范第10.1.5条的要求.

检验方法:观察;手摸检查;检查施工记录.

一般项目

10.2.6薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表10.2.6的规定.

表10.2.6                    薄涂料的涂饰质量和检验方法

10.2.7厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合表10.2.7的规定.

表10.2.7                    厚涂料的涂饰质量和检验方法

10.2.8复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合表10.2.8的规定.

表10.2.8                     复层涂料的涂饰质量和检验方法

10.2.9涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰.

检验方法:观察.