深圳验房：检验房屋的一般方法有哪些？

1、门

（1）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧

（2）门插是否插入得太少、门间隙是否太大（特别是门锁的一边）。

（3）门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声音。

2、窗

（1）窗台下面有无水渍、如有则可能是窗户漏水。

（2）窗边与混凝土接口有无缝隙。

（3）开关窗户是否太紧、可否妥当关上。

（4）窗户玻璃是否完好。

3、地板

（1）地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响。

（2）地板间隙是否太大。

（3）柚木地板无大片黑色水渍。

（4）地脚线接口是否妥当、有无松动。

4、顶棚

顶棚有无水渍、裂痕、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

5、墙身

（1）墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。

（2）墙身顶棚有无部分隆起、用木棍敲一下有无空声、墙角接位有无水渍、裂痕。

（3）墙身、墙角接位有无水清、裂痕。

6、厨厕

（1）厕、浴具有无裂痕、裂痕有时细如毛发、要仔细观察。

（2）坐厕下水是否顺畅、冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声。

（3）浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当。

（4）厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平、砖缝有无渗水现象。

（5）厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。

（6）水池龙头是否妥当、下水是否顺畅。

（7）厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当。

（8）厨柜柜身有无变形、门能否顺利开合。

7、其他

（1）壁柜门是否牢固周正。

（2）试一下全部开关、插座及总电闸有无问题。

（3）试煤气热水器开关是否妥当。