深度验房
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验房须知
中山验房:房屋质量验收不合格怎么办? 作者:[中山验房] 来源于:[深度验房网]
中山验房:房屋质量验收不合格怎么办?
(一)对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
(二)在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。
中山验房:在房屋验收的过程中,购房者应细心谨慎,对房屋质量进行全面地检查,如果房屋质量不合格的话,购房者还应及时找开发商进行交涉。在现实中,购房者总是处于相对弱势的地位,在遇到此类纠纷时,最好能咨询专业律师,避免进一步的损失。
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