深度验房
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验房须知
东莞验房:公摊面积变大了怎么办? 作者:[东莞验房] 来源于:[深度验房网]
东莞验房:公摊面积变大了怎么办?
东莞验房:公摊面积变大怎么办?如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同。
(一)购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理。
(二)若买卖合同对面积误差没有约定的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。
(三)若买卖合同对面积误差没有约定的,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购及利息的,应予支持。
(四)买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
东莞验房:以上就是对“公摊面积包括哪些,公摊面积变大了怎么办?”的解答。在现实生活中,关于公摊面积的纠纷屡见不鲜。因为每家每户的具体情况不同,实际中的操作与认定也有所不同。当你觉得自己的公摊面积无故变大,请委托一位专业的律师为你挽回不必要的损失。
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