验房师：绿色超高层建筑的技术体系？

　　【验房师解答】绿色超高层建筑主要包括从节能与能源利用、室内环境质量、节水、室外环境与可持续场址、节材、绿色施工和运营管理这七大体系。

　　节能与能源环境：通过优化围护结构、空调系统、照明、电梯等，达到降低建筑能耗的作用。要求至少节能60%且比ASHRAE90.1-2007附录G的基准建筑节能10%以上；室内环境质量：通过增强自然通风、选择高效空调系统、充分利用自然采光和低挥发性材料等措施改善室内环境；节水与水资源利用：通过收集利用场地雨水、建筑中水，采用节水景观、节水器具等措施减少市政用水需求室外环境与可持续场址：通过发展公共交通、减少光污染、增大室内渗透等技术达到减小对室外环境的影响的效果；节材与材料利用：充分利用3R材料、土建与装修一体化、采用当地材料和高强度材料等技术；绿色施工：超高层建筑施工周期长（约3年左右），对周边环境影响很大，因此应充分减少水土流失、充分利用建筑废弃物等达到减小施工对环境的影响；运营管理：通过执行调试计划对各系统进行调试、对运行管理人员进行培训、利用能源分项计量系统记录建筑运行能耗情况，并及时发现存在的不足制定节能的措施以减少建筑运行能耗。通过这七大技术体系，绿色超高层建筑能比普通超高层建筑更节能，改善了室内空气品质，缓解室外交通，节约市政用水量，整个过程中低碳排放，真正达到绿色建筑。