广东省首届房屋查验从业人员（验房师）职业培训班开始报名

10月31日,广东首届房屋查验从业人员(俗称验房师)职业岗位能力培训考核将于深圳举行。参加培训合格者, 需通过报名初审、课程学习、理论测试等由国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发CETTIC“房屋查验咨询师”证书。根据《职业教育法》等的规定,证书可作为从业的凭证,或申请职业技能鉴定时接受过职业资格培训的证明,全国通用,并在 “中国职业培训与技能鉴定服务网”注册查询。广东省首届房屋查验从业人员（验房师）职业培训班在深圳开班。

住建部发布的2014版《商品房买卖合同示范文本》，首次提出“查验房屋”条款，规定商品房在办理交付手续前，买受人有权查验。为服务专业验房市场需求、培养第三方工程质量检测人才，在此背景下，房屋查验咨询师以社会第三方专业身份应市场之需求而产生，它在百姓维权、企业品牌维护、和谐社会构建中日益发挥着不可或缺的重要作用。

验房师2006年传入我国,在一户一验、先验房后付费等政策下发展迅速:新房、二手房、物业承接、装饰装修、保障房五大市场进行查验。在房产交易、新房交付、装饰装修、物业承接交付中因房屋质量问题引发的投诉较多，矛盾纠纷不断，各级政府对此也高度重视。目前，我省验房市场中，广大百姓和企业对经过培训考核，专业素质过硬、服务标准规范、持证上岗的正规验房师人才和岗位需求极为迫切。广东12地市目前都已有验房师从业的身影和验房机构在专业从事验房业务。

政策支持：

“一户一验”政策在全国已成发展趋势，全国各地城市进行住宅分户验收规定；由住建部与国家工商总局共同起草修订的《商品房买卖合同示范文本（预售）》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同示范文本 （现售）》（GF-2014-0172）正式出炉。新版《商品房买卖合同示范文本》增加了购房人有权对商品房查验的相关约定。按新版合同文本，房企在交房之前，买受人（购房者或业主）有权对该商品房进行查验，出卖人（房企及房产销售代理公司）不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

  商品房达到交付条件后，房企应当在交付日期届满前日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。交付房子时，出卖人应当出示建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅还需提交给业主《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。没有这些文件及购房事先约定的收房条件，购房者有权拒绝收房。业主在房屋验收中，如发现质量问题，出卖人应负责修复并承担相关的费用，等修复合格后再交房。同时购房合同等各地配套政策频频出台，北京新物业管理办法支持第三方验房，各地保障房开始强制要求第三方查验介入，政策环境更加有利于验房服务业的发展。

市场需求：百姓、开发商、验房机构等迫切需要——09年以来房屋质量问题频出，置业百姓由呼吁引入第三方验房转变到热切寻找；开发商为树品牌，更加注重房屋质量，品牌企业引入验房机制加强质量管理；验房公司业务猛增、验房人才普遍告急。

前景广阔：新兴朝阳行业，国家产业结构调整，加快现代服务业发展，房屋查验咨询师属于咨询服务业的高端职业，正在鼓励支持发展的行列。

从业自由：创业成本低，风险小，凭借专业知识，个人就可起步；就业选择多，专职、兼职，时间、工作方式自由灵活。

辅助工作：对现从事的工作起到良好促进，目前从事开发、设计、建设、装修、监理、物业、房产销售、中介服务、房产评估、房产法务等专业人员，掌握一定的验房知识和技能，将易直接获得大量业务机会，带动原有业务不断实现增值。

培养目标

培养具有良好的职业素养，丰富的知识理论，较强的实务操作能力，胜任相应级别房屋查验咨询师工作的各类房屋查验服务、管理、经营及相关工程验收的复合型高级专门人才。

讲师团队

国内房屋查验领域的知名专家、教授，验房行业的实践和理论研究先行者，拥有大量的实践案例，参与了验房理论、行业标准、职业教材等系列研究工作，为国内理论和实战兼具最优的双师型专家团队。

课程特色

深刻的职业定位与分析，清楚了解验房行业起源、发展及未来，明晰房屋查验咨询师职业素养和发展规划，有力指导自身发展，轻松应对各方咨询；系统的专业知识和相关知识，适应验房服务就业创业、工程验收管理需要；真实的现场操作演练，精彩的实战案例分享，掌握房屋查验技能，了解新房交付时常出现的问题，与自身工作密切结合。

特别提醒：报名截止10月31日。房地产、建筑、物业、监理、装饰装修、房屋质监等行业人员及大中专毕业生参加，首期培训限员60人，额满为止。可拨打广东地区房屋查验从业人员（验房师）培训班统一报名电话400-000-7973或13672 672 672 电话详细了解。 职业证书可在人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心查询：http://www.cettic.gov.cn/