验房师：好卫生间的特点以及验收卫生间要观察地方：

1、保暖性：

卫生间的保暖性是一个比较容易忽视的问题，其实一个保暖性能优异的卫生间是卫生间可以正常使用的最基本的要求。在对卫生间的保暖性进行验收时应该着重观察一下卫生间暖气组的暖气片数，原则上暖气片数的与卫生间的面积比不应该低于客厅。

2、防水性能：

我在验房时要准备的“七种武器”一文中提到过检查卫生间下水的一个方法：“用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。”除此之外，还推荐大家给卫生间做一次闭水试验——先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。

3、通风性能：

良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。对于没有明卫设计的小区，推荐大家关注一下楼体两侧把头的户型，往往可以得到明卫和明厨哦!

4、卫浴设备品质：

对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光滑洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用，无阻碍、渗漏现象发生。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况，要求是出水顺畅、并具有一定的水压。

小结：如果你的卫生间是做好墙面和地面的，就还要检查一下施工质量。方法是先观察一下瓷砖的铺设是否均匀、有无开裂现象;再用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面和地面(特别是瓷砖的四角部分)，听听有没有空洞的地方，如果空洞的地方很多就一定要求施工方进行返工。否则不出3年就会产生瓷砖大面积脱落的现象，到时候麻烦的就是你啦!