验房在收房环节莫轻视放掉恐酿大麻烦

许多业主已越来越明白“验房”的重要性。这期栏目，老曾专门把这段时间遇到的一些因为不重视验房造成麻烦的案例来一个盘点。

验房不仔细

牵出麻烦一大把

案例一：某楼盘80后许小姐，在网上对验房 “自学成才”，自带工具上门验收。待装修完成后，仅两个月，新房就出现乳胶漆墙面多处鼓包掉漆、开裂，找来老曾一看，原是清水房墙面空鼓没验清，需动“大手术”整改。开发商以许小姐已签字验收拒不认账，侯小姐无力辩驳，只得自掏腰包重修墙面。

案例二：某楼盘昊先生草草收房后没有急着装，楼下邻居新房已装修完工，只等两个月就搬新家。哪曾想，昊先生家开始装修时，卫生间渗漏导致邻居家刚装饰的天花板“花里胡哨”，虽然最后开发商承担了赔偿责任，但新房还未开装就与邻居扯皮，吴先生心里也觉得不快。

案例三：俗称的“两书一表”是开发商在通知业主进行收房时必须向业主出示的证件（即《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》），老曾验过的二十余个楼盘中，有六个都不能提供完整的“两书一表”，可以说不具备交房条件。这种情况下，业主不仅要要求开发商提供，对房屋质量更要一万个小心，一旦业主收房，发生扯皮之事，业主将十分被动。

其实，开发商把房屋钥匙交到业主手中时，并不意味着房屋已没有任何缺陷。如果装修前不验房，一些问题被忽视，业主在装修甚至后期入住时，就可能发生不可弥补的遗憾。

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