验房师：精装房验房4个方面需注意

　　验房师：与毛坯房相比，许多购房者为了省去装修的烦恼会选择购买精装房。房地产业内人士表示，目前银川的精装房标准不一，以墙面和地面为例，有些墙面是乳胶漆、有些是壁纸；有些地面是瓷砖，有些则是木地板。这样的精装房该如何自检呢？银川家和万事咨询服务有限公司的验房师告诉记者，从以往的验房经验看，装修房的问题一般多出现在瓷砖、墙面、壁纸等处，因此业主在自检时需要特别注意墙面、壁纸、瓷砖、木地板四个方面。

　　其中，业主在检验乳胶漆墙面时可用手触摸墙面，感觉是否光滑，并查看手上是否有白粉。同时，从侧面观察墙面涂料颜色是否一致，注意查看墙面是否有因涂料粘度过低、涂层太厚而造成的乳胶漆流坠现象。查验壁纸时，可用手触摸粘贴好的壁纸是否平整，粘接是否牢固，有无破损、空鼓、翘边、褶皱等缺陷。

　　验房师：瓷砖的简单验点有，外观、平整度和空鼓。其中，外观是观察砖面上是否有裂纹或有掉瓷现象；平整度则可通过触摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角，若几个角都平整，就代表瓷砖平整度过关。墙面瓷砖粘贴的是否平整则可用较长的直尺或平整的木板进行检测比对，如直尺或木板与墙面紧贴没有空隙就代表墙面平整。检测瓷砖是否有空鼓现象，可使用小锤轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看是否有空洞的声音。

　　木地板的好坏直接影响到房屋的居住质量。所以验房过程中，木地板验收也是一个重要环节。木地板面层接缝的质量应符合缝隙严密、接头位置错开、表面洁净、接缝严密、粘钉牢固、粘结无溢胶、板块排列合理美观、镶边宽度周边一致等要求。检验时业主可查看地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。

　　此外，精装房还有吊顶、水电改造、暖气、燃气等的检验，但这些还需要专业工具进行检测，因此，如果想要对装修质量进行全面验收，建议聘请专业的监理公司进行查验。