房屋质量检测

1.看房屋室内楼梯有没有缺损;观察楼梯的平整性和看看是否有缺损情况。

2.在对楼板进行质量检测的时候，我们看观察地面是否平整，一般情况可以运用长尺检测，或者靠墙壁跟地面观看，还有看楼板或墙面有没有明显的划痕或者出现空鼓的现象等。如果有发现空鼓或者裂缝不是很严重的情况下，一定要求开放商帮忙修补处理好再进行签字确认。

3.检查房屋门窗开关是否顺畅;我们对每个房间的门窗都要进行开关检查，看是否顺畅，如果发现有卡顿或者松动就要求开发商进行修理。还有观察门窗有没有变形、漏水的痕迹等，这些也要小心观察。

4.一般商品房楼层的高度不能低于2.8米;我们看房的时候要目测或者尺子量一下建筑高度一定要在规定的2.8米高度，如果发现实际楼房高度低于2.6米的话就属于过矮，这样就不建议选择了。

5.检测房屋隔音问题，还有表面油漆等是否有不合格也要进行登记处理。

6.检测排水是否正常：有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在马桶、台盆、浴缸和厨房、卫生间、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是较低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

大概上面几点主要介绍了房屋质量检测的主要几点内容和在检测过程中的一些注意事项。大家不管是看房还是买房，在选定签字购买前一定要对房屋进行详细的检测观察，发现有缺陷的地方及时反映给开发商处理，然后再进行签字选购。