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想满意收房入住吗?那验房可得注意这几点了 作者:[DCIC] 来源于:[深度中国验房公司]
眼看家里就要装修完了,但是这并不代表就一切OK了,应该抓紧时间验收,有问题早发现、早解决,以免入住之后给自己带来不必要的麻烦。 那么,装修竣工验收时,应该注意哪些问题呢?一起来跟随DCIC深度中国注册验房师了解一下吧。
一、墙面
1、油漆
油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。
①表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
②油漆表面应平整、光洁。
③墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,表面颜色一致,无明显刷纹。
④清漆木纹清晰,无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。
2、墙纸
墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。
3、瓷砖
观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果。看砖面是否平正,缝隙是否规整一致,是否有破碎、崩角的现象。
另外要注意花砖和腰线位置是否正确。同时还要注意是否有空鼓现象,可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。
1、地毯
无论采用何种地毯铺装方法,地毯铺装后都要求表面平整、洁净,无松弛、起鼓、裙皱、翘边等现象。
接缝处应牢固、严密,无明显接茬,无倒绒,颜色、光泽一致,无错花、错格现象;
门口及其他收口处应顺直而严实,踢脚板下塞边严密、封口平整。
2、木地板
除了需要对地面外观进行检查外,还要注意地板是否有松动问题。
在木地板上来回走动,仔细听地板发出的声响,在检查的时候注意加重脚步,多次重复测试。
特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位,再重复走动,确定具体位置后做好标记,一般有松动的地板需要重铺。
3、瓷砖
同墙面瓷砖验收方法基本一致。
水路安装验收主要是检查管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,可以拿纸巾擦拭进行检测。
还需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。
1、电箱
电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;
电箱安装应垂直;
检查电箱外观有无刮痕或破损;
重复打开箱门,检查箱门开关的灵活性;
在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;
打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。
2、电器
检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动或者掉落的情况。然后,对照设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。
3、开关
检查开关是否有损坏;
远距离观察开关的安装位置是否与地面垂直;
重复拨动开关,检查其是否灵活;
观察开关对应的电器是否能够正常运作。
4、插座
观察插座的外观是否有损坏,检查时要注意,不要用手指插进插座孔,还有手指不能有水,防止插座触电漏电。用验电器检验插座是否能够正常通电。
对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm。
对于柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外,还应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。
新房在验收时最好进行专业的室内空气检测,既是对装修材料的一个考核,同时更是对家人健康的一个保障。
另外,验收房子后不要急着入住,要做必要的除甲醛工作,在天气好的时候,尽量将室内的门窗全部打开,促进空气最大程度流通,通风放味是除甲醛最重要、最基本的方法,但通风时要注意天气情况和财产安全。
关于装修后多久才能入住?这个问题的答案,取决于很多方面的条件,可以总结为装修情况、装修材料、家具材质、通风情况、污染治理手段和家人身体情况等条件。
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