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【深度验房在广州】哭了!一套房子验出100+问题 作者:[DCIC] 来源于:[深度中国验房公司]
每到交房季,交付中心就变得好不热闹 熙熙攘攘人来人往 是人是鬼都在吹,只有业主心在悔 本来高高兴兴来收房,验房师验房过后只剩蓝瘦香菇 验房地址:广州市南沙区金茂湾某座303 房屋类型:装修房 委托方:聂先生 受托方:DCIC深度中国验房有限公司珠海公司 验房日期:2019年6月1日
1.玄关地砖局部空鼓约3块; 2.餐厅地砖局部多处未勾缝; 3.餐厅地砖局部裂纹约1块; 4.餐厅踢脚线局部空鼓约4块; 5.客厅地砖局部多处未勾缝; 6.客厅踢脚线局部空鼓约1块; 7.客厅阳台门槛处地砖局部空鼓约3块; 8.卧室过道地砖局部裂纹约1块; 9.卧室过道地砖局部空鼓约1块; 10.卧室过道地砖局部多处未勾缝; 11.卧室过道踢脚线局部空鼓约3块; 12.次卧3踢脚线局部划痕; 13.次卧3踢脚线局部脱落约1处; 14.次卧2阳台门框与地砖间局部未勾缝; 15.次卧1踢脚线局部拼缝不严; 16.次卧1踢脚线局部破损; 17.主卧踢脚线局部拼缝不严约1处; 18.主卧阳台门槛处地砖局部空鼓约4块;
1.玄关墙面局部多处污渍、撞伤、色差; 2.餐厅墙面局部大面积不光滑,流坠; 3.餐厅天棚局部受潮; 4.厨房吊顶局部拼缝不严; 5.厨房阳台天棚局部多处不平整、色差; 6.厨房阳台强电座处墙砖局部大面积空鼓; 7.客厅墙面局部不光滑、流坠、起鼓、污渍; 8.客厅背景墙局部孔洞、裂纹、封胶粗糙、收口粗糙; 9.客厅阳台天棚局部多处色差; 10.客厅阳台门外左、右、上方墙砖局部多处空鼓; 11.卧室过道墙面局部多处不光滑、污渍; 12.次卧3墙面局部多处色差; 13.次卧2墙面局部污渍、脱皮; 14.次卧2新风装置处墙面局部受潮; 15.次卧2卫生间墙砖局部空鼓约2块; 16.次卧2阳台门上方墙砖局部多处空鼓; 17.次卧1新风装置处墙面局部受潮; 18.次卧1墙面局部脱皮; 19.主卧墙面局部多处不光滑、麻点; 20.主卧墙面局部大面积受潮; 21.主卫墙砖局部空鼓约4块; 22.主卧阳台门外上方、右侧墙砖局部多处空鼓; 23.主卧背景墙局部多处钉眼;
1.入户门外门套(上)与墙面局部未收口严密; 2.入户门局部多处划痕、撞伤; 3.入户门子门锁具开关不畅; 4.入户门关闭不畅; 5.入户门推拉异响; 6.入户门饰板拼缝处局部间隙过大; 7.厨房门套与门槛间局部未收口严密; 8.厨房内门套(左、右、上)与墙面局部未收口严密; 9.厨房阳台门未设置泄水孔; 10.厨房门推拉不畅; 11.餐厅窗户玻璃局部刮花; 12.客厅阳台门玻璃局部刮花; 13.公卫外门套(上)与墙面间局部未收口严密; 14.公卫门套与门槛间局部未收口严密; 15.公卫关闭后门缝过大; 16.公卫窗台石下沿与墙面间局部未收口严密; 17.次卧3门套与门槛间局部未收口严密; 18.次卧3门关闭后门缝过大; 19.次卧3内门套(上)与墙面间局部未收口严密; 20..次卧2门套与门槛间局部未收口严密; 21.次卧2内门套(左、上)与墙面间局部未收口严密; 22.次卧2阳台门玻璃局部刮花; 23.次卧2卫生间门套与门槛间局部未收口严密; 24.次卧2卫生间外门套(左、右)松动; 25.次卧2外门套(上)与墙面间局部未收口严密; 26.次卧2卫生间门关闭后门缝过大; 27.次卧2卫生间门关闭不畅; 28.次卧2卫生间内门套(左、右)与墙面间局部未收口严密; 29.次卧2卫生间瓷砖踢脚局部松脱约1处; 30.次卧2卫生间瓷砖踢脚局部缺失约1处; 31.次卧2卫生间窗台石下沿与墙面间局部未收口严密; 32.次卧门套局部破损; 33.次卧1门关闭后门缝过大; 34.次卧1内门套(右)与墙面间局部未收口严密; 35.次卧1窗户锁具局部松动; 36.主卧门套与门槛间局部未收口严密; 37.主卧门关闭后门缝过大; 38.主卧内门套(左、右)与墙面间局部未收口严密; 39.衣帽间门套与墙面间局部多处未收口严密 40.主卫外门套(左、右)与墙面间局部未收口严密; 41.主卫门套与门槛间局部未收口严密; 42.主卫门关闭后门缝过大; 43.主卫内门套(左、右)与墙面间局部未收口严密; 44.玄关柜门多处开关异响; 45.玄关柜多处修补色差; 46.玄关柜内配电箱挡板局部孔洞; 47.室内柜门多处未安装把手(建议加装);
1.厨房强电座未安装防溅盖; 2.客厅强电座与背景墙间多处收口不严; 3.次卧2强电座与墙面局部收口不严约1处; 4.次卧2阳台灯具开关反接; 5.次卧2卫生间未见等电位联结端子箱; 6.公卫未见等电位联结端子箱; 7.主卧开关与墙面局部收口不严约1处; 8.主卫等电位联结端子箱未安装外盖;
1.厨房地柜抽屉滑轨固定处建议加装螺丝; 2.厨房洗菜盆局部漏水; 3.厨房阳台水龙头局部锈渍; 4.次卧2卫生间地柜门局部刮花; 5.主卧衣柜板局部多处修补色差,拼缝不严; 6.主卧衣柜门金属条与门板间局部间隙过大; 7.主卫地柜抽屉滑轨固定处建议加装螺丝; 8.主卫地柜与墙体间局部封胶不严;
1.厨房阳台栏板大面积锈渍;
2.客厅阳台栏板大面积锈渍;
3.次卧2阳台栏板大面积锈渍;
以上验房报告所提及该房屋的分部分项的局部节点问题、观感质量问题、使用功能问题、局部瑕疵等问题仅针对业主所委托查验对象的单户房屋的验收结果,以出具的正式【验房报告】的验收结论、验收方法、验收依据等为主,不对该整体项目进行评价。
验房是一个系统性专业化的工作,第三方验房是从欧美传入香港,再到深圳。深度中国验房有限公司以香港深度验房公司和深圳前海粤港合作区的深度中国验房有限公司的粤港澳大湾区总部为基地,结合国际标准、国家相关规范标准、地方规范标准以及深圳验房技术研究院规范化标准,验房工程师对房屋进行现场全面查验,出具正式验房报告,作为第三方依据证据、提升房屋品质质量满意度和交付满意度和服务满意度!
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