准备工作不到位

很多隐蔽工程验收在前期准备相关文件资料的环节存在问题，体现在部分资料缺失或不全，尤其是关键部位的影像资料难以调取。按照要求，项目经理部要指定专人对隐蔽工程和关键部位的施工进行全过程旁站监督，工程隐蔽前对隐蔽部位进行录像或拍照留存；相关材料应该边施工，边存档，便于调用。

此外，隐蔽工程验收的时间安排存在问题。通常在隐蔽工程自检合格后，应以书面形式通知监理人员和工程分管人员，并注明验收时间和内容。若未提前通知，则可能延误验收。

检测管理不规范

很多包含在施工中的检测工作存在管理不规范等行为，导致测量出现偏差，或因使用错误的测量方法而未检测出隐患问题等。

测量方法应按照工程技术文件和施工组织设计等技术文件的要求进行测量。一些专业测量工作由于需聘请检测机构的工作人员来完成，项目部若对检测机构的专业性考量不足，则可能给工程造成了不良影响。因此应规范检测管理工作，避免出现因检测疏忽而造成的隐患。

1.桩基工程

（1）桩基轴线及样桩放线定位及复核记录。

（2）打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录。

（3）预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放及混凝土灌注。

（4）桩位轴线偏差和标高验收记录(若桩顶标高与施工现场场地标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行)。

2.基础工程

（1）轴线：施工单位填报施工测量报验单（报验申请单），附施工测量放线复核单。

（2）挖土（包括设计标高、暗浜、地质、基槽宽度、长度、放坡、坡度）：施工单位填报地基验槽记录。

（3）垫层（包括标高、长度、厚度、宽度、混凝土强度等级）。

（4）底板钢筋（包括品种、规格、数量、搭接长度、箍筋间距、保护层厚度、预埋件数量位置）。

（5）混凝土（包括断面尺寸，标高，是否有蜂窝、麻面、露筋，混凝土强度等级）：混凝土浇灌令、混凝土级配单。

（6）基础墙（包括标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度）：砂浆级配单。

（7）防潮层钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度）。

（8）架空板安装（包括楼板型号、下底板的离缝、搁置长度、硬找平、软坐灰；架空板锚固筋数量、规格、长度）。

3.主体工程

（1）轴线及放样（每一层）。

（2）柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录。

（3）雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视旁站记录。

（4）混凝土（包括表面质量、强度等级、每层一次），巡视旁站记录。

（5）墙体砌筑（包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况），砂浆级配单。

（6）屋顶水箱钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度），巡视旁站记录。

（7）女儿墙压顶钢筋（包括数量、规格）。

4.建筑装饰装修工程

（1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施。

（2）门窗工程：预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理。

（3）吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料设置。

（4）轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨安装、填充材料的设置。

（5）饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）、连接节点、防水层。

（6）幕墙工程：预埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置；幕墙防火构造。

（7）细部工程：预埋件（或后置埋件）、护栏与预埋件的连接节点。

（8）楼地面工程：各构造层均须作隐蔽工程验收；变形缝的处理。

5.屋面工程

（1）卷材、涂膜防水层的基层。

（2）密封防水处理部位。

（3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部作法。

（4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。

（5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层。

6.电路工程

（1）所用的各种材料是否符合设计要求，强弱电管间距是否在500mm以上。

（2）线管是否固定以及线管连接是否牢固 。

（3）所有线路在穿线管内，不得有接头和纽结，如有则须更换 。

（4）电视电缆是否存在接头，若有则应检查是否在接头处使用分配器 。

（5）暗盒是否安装方正，是否在要求的高度 。

（6）施工人员是否在敷设线管的部位做出标。记，暗盒位置、线管走向及线接头位置是否合理。

7.水路工程

（1）检查水管走向是否合理，各出水口的位置是否与卫生洁具的接口对应，是否存在过多的转角和接头。

（2）检查软管是否有死弯，连接距离是否大于1m（软管的连接距离应尽可能地短一些）。

（3）检查所有连接处是否发生渗漏。

（4）检查软管处是否安装截门（防止水管开裂后无法更换）。

（5）下水的检查就是采取排水的办法。

（6）所有接头、阀门与管道连接处是否连接严密，没有渗漏现象。

（7）水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于500mm。

8.防水工程

（1）在房间里蓄水，水面最低处不能低于20mm，注意做好水面的高度标记，48h后观察水面高度是否发生了明显变化，同时须到楼下相同位置检查房间的天花板是否出现渗水现象。

（2）如果没有出现上述现象，即可认为防水工程验收合格；反之，如发现上述现象，即可认为防水工程不合格，必须整体重做，重新进行验收。

（3）对轻质强体防水工程的验收，应采用淋水试验，使用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不间断喷淋3min，4h后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。