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验房师 | 墙面受潮返碱的处理方法 作者:[DCIC] 来源于:[深度中国验房公司]
也许有很多业主会遇到这样的问题,墙面装修刚装修不久,可能就会出现墙面反碱的问题,那么墙面反碱是什么原因造成的呢?同时,墙面反碱应该怎么处理呢? 由于腻子都是碱性,洇水后会返碱,墙面干透后容易出现黄色的痕迹,特别是墙面干、湿交界处,痕迹最为明显。 现在施工多采用抗霉腻子,墙面洇水后一般都不会发霉。 1、瓷砖受潮变色处理 瓷砖受潮后会产生色变,颜色会变深,但不会变色;瓷砖干透后就会恢复原来的颜色。 2、壁纸受潮处理 贴有壁纸的墙面受潮后,壁纸可能出现起翘、变形和变色。和乳胶漆墙面不同,修补壁纸墙面对温湿度没有什么要求,但修补受损壁纸墙面不可避免产生色差,建议整体更换墙面壁纸。修补壁纸墙面时,撕下受损壁纸后直接刷层壁纸胶,粘贴壁纸即可。 建筑工程中,混凝土的主要成分是弱酸强碱性盐,这种物质一遇到水后,就会发生化学反应,形成游离钙、硅酸盐和碳酸盐等盐分物质。混凝土中间是有缝隙的,天长日久,水分携带混凝土中的盐分物质游移到混凝土表面,游离钙、硅酸盐和碳酸盐等盐分物质在水分蒸发后,就会结晶成白色粉末状晶体,一部分晶体再与空气中的二氧化碳发生化学反应,在混凝土表面凝结成白色硬块,这就是俗称的“混凝土返碱”。 虽然混凝土返碱是很常见的现象,但一旦混凝土出现返碱,则表明有两个方面的负作用: 一是形成返碱的混凝土内部的盐分物质减少了,这部分混凝土内部的钢筋就会开始锈蚀,返碱现象越严重,钢筋锈蚀的速度就越快,程度就越高,最终可能影响到房屋的稳固性; 二是发生返碱现象的部分,通常都是因为潮湿或渗漏,才会导致有多余的水分流动带走盐分物质的流失。 1、混凝土返碱容易出现现象的条件 (1)水泥质量问题。如果混凝土中使用的是纯硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥配制而成,会产生大量的氢氧化钙,并被水分带到混凝土表面形成返碱。 (2)混凝土结构问题。如果混凝土结构过于松散不紧实,那么混凝土内部的水分容易渗透到外部去,也会造成返碱。 2、如何预防混凝土返碱 (1)中和混凝土内部多余的盐分。 施工时,在混凝土中加入粉煤灰、矿粉、硅灰等活性掺合料,这些物质会和水泥内部的盐分发生二次反应,将氢氧化钙转化为硅酸钙凝胶,使它们“游”不到表面;或者直接使用复合水泥。 (2)降低混凝土的渗透性。 为了降低水泥的渗透性,可以使用一些防水剂。 3、混凝土返碱的处理 对于已经有了返碱现象的水泥部位,要先清理再治理(返碱的墙面如果不处理,将来的涂料层容易起壳、脱落)。混凝土返碱,如果是外墙渗水,需要涂一层防水材料。对于已返碱的混凝土墙面,首先用硬毛刷(一定要干刷,水洗或用酸中和是不可能完全清除的)多刷几遍,清除干净;然后刮第一层腻子底,配料为建筑白水泥、腻子粉和JS防水材料;之后才能按正常流程进行装修。 (1)先用硬毛刷把水泥表面的返碱清理干净;较为顽固的地方可以使用高压水枪。对于不溶于水的物质,要先用稀释后的弱酸清洗,如5~10%的盐酸溶液等。在使用弱酸溶液时,要注意保护好干净的墙面,免受酸性侵蚀。 (2)将返碱部位清洗干净后,应用密封剂、涂料和高效的防水涂料等加以保护,以免返碱现象再次发生。 预约验房专享:400-1868-978 官网:www.yanfang12365.com DCIC深度中国验房全国城市公司: 深圳|中山|佛山|惠州|江门|厦门|成都|珠海|东莞|汕头|梅州|河源|海口|遵义|重庆|贵阳|新疆|泸州|台州|常州|攀枝花|绵阳|凉山州|青岛|温州|无锡|潍坊|绍兴|宁波|苏州|泉州|赣州|南宁|长沙|广州|肇庆|南昌|昆明|郴州|福州|贵阳|萍乡|九江|临沂|日照|澳门|香港 荣誉与资质 CCTV《牛商论道》栏目受邀专访企业|中国搜索权威百科认证企业 | 中国第三方验房行业十佳品牌 | 中国品牌公众最喜爱品牌企业 | 广东省质量检验协会理事单位 | 深圳验房技术研究院战略单位 | 第三方验房诊断与检测优秀单位第三方验房与检验技术顾问单位 | 北师大不动产学院教学实习基地 | 中国第三方验房行业联盟主席单位粤港澳大湾区验房行业协会创会单位 | 中华报道网中华名企业栏目访谈企业 | 荣获中国房地产第三方验房检测权威服务商 | 搜房网第十届中国房地产网络人气验房顾问 | 南方都市报第三方验房首席专家技术支持单位 | 第二届中国品牌大会第三方验房国际化品牌典范 | 社会职业能力水平评价考核项目管理中心 | 职业技能考试鉴定网职业人才注册中心 | 粤港澳大湾区管理中心(验房师认证、工程监督师认证) | AAA级质量服务诚信单位 | AAA级信用企业 ..