要了解公共收益，我们首先需了解什么是公共部分。

《物权法》第七十三条关于建筑区划内的场所归属，做出了明确规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

综上所述，《物权法》第七十三条既明确了公共部分的组成，也明确了公共部分属于业主共有。

在了解公共部分的法律定义之后，我们再结合小区的实际情况，了解一下常见的小区公共收益包括哪些：

1、公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；

2、小区公共区域的停车位收益；

3、小区公共区域内租赁的摊位收益；

4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；

5、部分通信运营管理费；

6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿；

7、自制售水机运营费用；

8、小区公共区域租赁快递柜收益；

9、物业管理用房的收益等。

《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《物权法》第七十四条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《广东省物业管理条例》第五十三条规定：利用物业管理区域属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位或者利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主和业主大会的同意，并依法办理相关手续。所得收益依法归全体业主共有。

综上所述，公共部分由业主 “共有和共同管理”，确立了业主对公共部分的所有权和管理权；利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主和业主大会的同意。所得收益依法归全体业主共有。