深度验房
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验房须知
中山验房:世纪新城三期毛坯房验房问题节点 作者:[] 来源于:[]
中山验房:世纪新城三期毛坯房验房问题节点
验房项目:中山市世纪新城三期***
验房日期:2013年9月29日
验房公司:深度验房公司中山验房
验房师:注册验房师2人
以下为该项目部分问题节点。。。。。
一、墙面工程
1 一楼卧室右墙面阳角不垂直偏差约有12MM;一楼卧室墙面阴角不垂直偏差约有9MM;一楼卧室墙面阳角不垂直偏差约有10mm;厨房墙面层局部多处开裂;入户门内门口上方天
棚顶局部大面积不平不光滑;一楼墙面柱阳角偏差约有20mm;一楼墙面柱不垂直阳角偏差约有9mm;一楼窗户左侧墙面阴角偏差约有25mm;一楼餐厅窗户右侧墙面局部大面积有水渍
;一楼餐厅窗户下墙面局部有交叉性裂纹;一楼窗户左墙面对角处约有95cm横性裂纹;一楼窗户外台面局部多处开裂;一楼窗户外墙面窗户对角左右开裂;一楼窗户台面左右阴角
延长性开裂;一楼阳台侧台面延长性开裂;围墙阴角局部多处开裂;围墙阴角约有180cm开裂;围墙墙面层约有210cm裂纹;围墙墙面层约有多处裂纹;花园墙面约有170cm开裂;花
园围墙墙面约有175cm裂纹;花园围墙台面局部多处裂纹;花园围墙方柱间严重开裂;花园台级处墙面约有80cm裂纹;一楼阳台阳角不垂直偏差约有7mm;一楼推拉门处外墙面约有
80cm延长性开裂;一楼客厅墙面层约有130cm横向性裂纹;一楼墙面立柱处阳角约有12mm;一楼墙面立柱处阳角偏差约有15mm;一楼墙面阳角偏差约有20mm;一楼厨房外窗户台面
阴角延长性开裂;一楼厨房外窗户阳角不垂直约有偏差11mm;一楼卧室窗户外台面局部开裂且伴有空鼓;一楼卧室窗户下墙面局部约有150*160cm;一楼窗户外台面局部多处开裂且
伴有空鼓;二楼卫生间窗户台面约有150cm裂纹;二楼门口上对角墙面约有20cm空鼓;二楼卧室窗户外阳台墙面局部多处开裂;二楼主卧墙面约有310cm裂纹;二楼主卧卫生间右墙
面阴角不垂直约有15mm;二楼客厅阴角处竖向性裂纹约有300cm;二楼阳台推拉门处右上角墙面局部空鼓约有30*50cm;二楼阳台推拉门左阴角约有120cm裂纹(次卧);二楼主卧卫
生间墙面层约有300cm裂纹;二楼主卧墙面约有310cm裂纹;二楼次卧天棚顶局部渗水且局部有裂纹约有110cm两处;三楼过道墙面阴角不垂直偏差约有9mm;三楼卧室空调洞上方墙
面局部多处空鼓;三楼阳台墙面局部约有35cm横向性裂纹;三楼阳台墙面局部约有40cm横向性裂纹(多处);三楼卫生间墙面约有60cm裂纹;三楼卫生间窗户处台面局部多处开裂
;三楼卫生间墙面阴角不垂直偏差约有15mm;三楼卧室墙面约有40*55cm空鼓;三楼衣帽间阴角局部开裂;三楼卫生间墙面局部约有20*120cm空鼓;地下室左侧墙面天棚顶阴角不垂
直局部多处;地下室横梁天棚顶阴角局部大面积不垂直;地下室墙面约有70cm裂纹;地下室过道墙面阴角局部开裂约有100cm。
二 地面工程
2 一楼地面约有30*70cm空鼓;一楼客厅地面约有15*35cm空鼓;一楼外阳台地面局部多处钢筋外露;二楼过道约有50*120cm空鼓;二楼过道约有20*190cm空鼓;二次卧卫生间门
口处约有10*60cm空鼓;二楼卧室推拉门右侧地面有裂纹约有160cm;二楼次卧推拉门处地面约有280cm裂纹且伴有15*260cm空鼓;二楼次卧地面约有20*35cm空鼓;三楼过道约有
30*40cm空鼓;三楼过道约有20*220cm空鼓;地下室地面局部大面积开裂且四周开裂。
三 水电工程
3 厨房给水管处未做防水处理;一楼厨房给水管下阴角局部渗水(给水管渗水);厨房冷热水管未做防水处理;一楼卫生间墙面防水处理未做到位;一楼阳台排污管未做防水处
理;地下车库给水管漏水;地下室阳台地面严重积水;二楼次卧卫生间墙面未做防水处理;二楼主卧卫生间墙面未做防水处理;三楼卫生间未做防水处理。
四 门窗工程
4 入户门外门套局部色差;入户门外门套与墙面间收口不严且伴有开裂;入户门安装不垂直关闭后门缝过大上下左右不一;入户门未安装门吸;一楼窗户关闭不畅;二楼窗户开
启不畅;地下室门开启关闭不畅;楼梯扶手钢筋局部松动