验房师：自建房室内甲醛检测标准你是知道吗

     验房师：甲醛已经被世界卫生组织确定为致癌和致畸形物质。近一段时间，一些消费者不断打来电话询问关于甲醛标准的问题，特别是一些木地板和复合地板、大芯板厂家和经销商公布的甲醛释放量不一样，不知哪种标准和方法是正确的。

　　目前，国家发布的与室内环境有关的甲醛的检测标准和方法主要有这样几条：

　　1.中华人民共和国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定：

　　居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米(0.08mg/m3)

　　检测方法：分光光度计化学分析法，在现场进行空气采样，然后在实验室进行分析。特点是数值准确、抗干扰性强，是目前国家室内空气甲醛的唯一标准检测方法。

　　2.中华人民共和国国家标准《实木复合地板》规定：

　　A类实木复合地板甲醛释放量小于和等于9毫克/100克(9mg/100g);

　　B类实木复合地板甲醛释放量大于9毫克-40毫克/100克(9mg-40mg/100g)

　　检测方法：穿孔萃取法，取100克试件通过化学萃取的方法，测定其甲醛含量。

　　3.《国家环境标志产品技术要求———人造木质板材》规定：

　　人造板材中甲醛释放量应小于0.20毫克/立方米(0.20mg/m3);

　　木地板中甲醛释放量应小于0.12毫克/立方米(0.12mg/m3)。

　　检测方法：气候箱法，板材样品按照规定要求放入气候箱，从气候箱中抽出空气样品，用化学分析方法进行其甲醛含量的测定。

　　消费者可以根据这些标准和方法确定不同材料的甲醛释放量和进行室内空气中甲醛的检测。

　　室内检测有两大类型：

　　1、 室内空气质量检测 衡量房屋是否合乎人居环境健康要求，依据的标准是GB/T18883-2002室内空气质量标准。

　　2、 室内环境污染物检测 民用建筑工程和室内装修工程环保验收检测，依据的标准是GB50325-2001民用建筑工程环境污染物控制规范。

　　依据18883标准的室内检测和依据50325标准的室内检测的主要区别：

　　1、 针对性的区别 18883标准是人居环境健康尺度，对建筑商、装修商、家具商没有约束力，50325标准是建筑、装修验收标准，对建筑商、装修商具有强制性，该标准规定，建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工，严禁不达标房屋交付使用。

　　2、 指标值的区别 18883标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共19项指标，50325规范只对甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)和氡222等5个项目进行了限定。两个标准重叠的项目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)和氡222的顺序依次为0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。

　　3、 检测条件不同 尽管按指标值来看，50325规范比18883标准的要求还要高一点，但事实上，落实到检测条件的时候，50325比18883要严重宽松。前者规定检测前要充分通风，然后，只关闭门窗1小时就进行检测，后者则规定要关闭门窗12小时之后进行。检测条件的不同，往往导致按50325规范验收交工交付使用的房屋，再按18883标准进行检测又不合格的矛盾，由此产生的种种纠纷案例，最终又是房屋业主败诉的报道，是屡见不鲜的。

　　由卫生部、国家环保总局及国家质量监督检验检疫总局联合颁布的《GB/T18883-2002室内空气质量标准》实质上是一个健康人居环境的基本标准，目前对建筑开发商、装修商、家具商并没有强制约束力。由建设部、国家质量监督检验检疫总局联合颁布的《GB50325-2001民用建筑室内环境污染物控制规范》则是在民用建筑工程室内环境污染控制方面，对建筑商和装修商具有强制性的工程验收标准。GB50325的检测条件比GB18883的检测条件严重宽松，尽管前者的污染物浓度限值略小于后者，但检测前关闭门窗的条件只有1小时，而后者是12小时。因此，提示广大房屋的最终使用者，按GB50325标准竣工验收的民用建筑工程和室内装修工程的房屋，不等于达到人居健康的充分条件，如果在房屋中引入了家具，无论新居还是旧屋，室内空气质量很可能进一步下降，为生命健康着想，基于GB18883进行的室内空气质量检测，才是衡量房屋是否符合健康人居环境标准的根本依据。