深度验房
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验房须知
珠海验房:珠海无《竣工验收备案表》不能认定为按期交房 作者:[珠海验房] 来源于:[珠江晚报]
珠海验房:无《竣工验收备案表》不能认定为按期交房 珠海两级法院统一裁判规则
珠海验房讯来自珠江晚报报道:本报讯(记者庞晓丹 通讯员王丹 李凌岩)日前,珠海市中级法院专门就商品房的交付使用条件及逾期交房问题形成《关于“商品房交付使用条件”司法认定标准的指导意见》,统一全市两级法院的裁判规则,该意见已于1月1日起施行。
据市中级法院介绍,法院此次形成的指导意见确认:商品房交付使用条件,以商品房已完成竣工验收备案手续,并取得工程竣工验收备案管理部门核定的《竣工验收备案表》为准。
对合同未就交房条件作出明确约定的,法院将认定商品房自项目取得工程竣工验收备案管理部门核定的《竣工验收备案表》时起具备交付使用的条件。
若合同中明确约定只要建筑工程质量竣工验收即可交房的,商品房买卖合同双方当事人约定的商品房交付使用条件低于取得工程竣工验收备案管理部门核定的《竣工验收备案表》所需条件的,法院将不予支持。