珠海验房：最基本的验房应该是检测与设计要求是否相符。

      珠海验房深度验房公司讯：购房者首先应该测量房屋的开间、进深和高度，因为房屋的开间、进深直接关系到实得面积的大小。至于如何检测，验房师建议购房者在验房时应用测距仪或钢卷尺等仪器，仔细测量得房的开间和进深，她说：“实际测得数据与合同签订数据的极差不应超过20mm，如果花了相应的钱，却得不到应有的面积，购房者很可能吃了亏自己却还不知道。”同样，房屋的高度也应按照合同上的数据仔细测量有无出入。实际得房的大小关系到日后居住生活的空间感和舒适度，而查看楼板和墙体有无裂缝同样不可忽视，“大部分购房者在验房时都不会轻易忽略这一点”，验房师说，“混凝土成型后，在早期抗拉强度尚未充分形成以前，由于湿胀干缩、化学减缩、热胀冷缩等原因产生了收缩，受约束的水泥混凝土往往会产生裂缝”。虽然购房者“只需通过仔细观察就能得出结论”，但是验房师还是提醒购房者务必慎之又慎。

　　验房师：如果说楼板和墙体有无裂缝影响着建筑安全和房屋漏雨等问题，那么，验房时厨房、卫生间地板的防水功能是否合格也不可忽视。通常，检测厨房卫生间的防水功能很简单，只要做个蓄水试验即可。装修之前，在厨房及卫生间蓄深度不小于20mm的水，假如24小时之内无渗漏，则说明厨房和卫生间楼板防水的质量是过关了，就可以放心了。王女士补充说，这一切的基础是装修时不破坏楼板。