深度验房
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验房须知
验房问题一:房屋质量不尽如人意 作者:[珠海验房] 来源于:[深度验房网]
验房问题一:房屋质量不尽如人意
现象:房屋质量是交付过程中反映最多的,问题有大有小。一般的质量问题体现在细节之处,空鼓、裂缝、渗水、排水不畅等较为常见。大问题体现在房屋结构的不合理,比如开户门方向不对、横梁过宽等,一些开发商使用劣质的原材料也不少见。
验房师支招:房屋质量分为质量瑕疵(通病)、结构性安全两类问题。如果是质量瑕疵,立即要求开发商根据保修办法进行整改;确实存在结构性安全问题或达不到日常生活配套的,业主可以拒收。以上两类若导致业主无法入住或有其他损害,可要求开发商进行相应赔偿。如果购房者与开发商出现纠纷,专家指出有三种方式可以解决:一、根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》,向各级建设行政主管部门投诉。二、调解协商。基层房地产部门或有关行政主管部门作为调解第三人,使纠纷双方通过协商达成和解。三、仲裁。仲裁的前提是双方在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。
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