深度验房
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验房须知
验房收房问题三:面积误差多大才要补交钱 作者:[珠海验房] 来源于:[深度验房网]
验房收房问题三:面积误差多大才要补交钱
现象:不少房子到了交付时会“变大”,要补交少则数千,多则数万的房款,让不少购房者措手不及。日前,某小区业主原来买的户型为79㎡,近期拿房后开发商却告知业主们,房源实测面积是85㎡左右,足足相差6㎡,需要业主补交数万元的房款,让购房者非常郁闷。
验房师支招:专家指出,购房者在和开发商签订合同时,都有条款对于这个面积误差比作出约定,目前开发商对此约定普遍是参照国家规定的3%。国家规定:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房。如果不退房的,面积误差比在3%以内(含 3%)部分的房价款由买方补足;超出3%部分的房价款由卖方承担。产权登记面积小于约定,误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由卖方返还,绝对值超出 3%部分的房价款由卖方双倍返还。如果业主对于测绘报告中的数据有异议可以向所测单位提出复检,不过由于房屋面积的测绘都是指定由房管局下属的测绘大队来执行,再次复检的意义也不大。
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