深圳验房法律顾问：开发商满足哪些条件才能交房？

深圳验房顾问律师顾问：开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢？首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：

（一）主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

（二）庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

（三）配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

（四）用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件；使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收；完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

（五）庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告；

（六）已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续；

深圳验房律师顾问提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。