深度验房
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验房须知
中山验房法律顾问:开发商变更房屋设计可以要求赔偿吗? 作者:[中山验房] 来源于:[深度验房网]
中山验房法律顾问:开发商变更房屋设计可以要求赔偿吗?
中山验房律师顾问: 根据我国《商品房销售管理办法》第二十四条规定:“商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。”
根据上述规定,开发商在签订房屋买卖合同后,如果需要变更房屋设计,除了向有关部门申请批准外,还需书面通知买受人,买受人有权选择继续履行合同或者要求退房。
中山验房律师顾问:如果开发商没有按照规定及时书面通知购房者,或者购房者在接到通知后明确表示不接受开发商变更房屋的,那么购房者可以要求退房,并且可以要求开发商承担违约责任,赔偿购房者因此遭受的损失。因此,开发商擅自变更房屋设计的话,购房者可以要求经济赔偿。