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 中山健康花城某户验房报告展示(毛坯) 作者:[中山验房] 来源于:[深度验房网]

 

中山健康花城某户验房报告展示(毛坯)

第一部分   水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
厨房
燃气管顶未填嵌 重新填嵌密实
客厅阳台
管道周边未做防水 重新做防水处理
执行以下国家标准相关条例:
GB50352-2005 6.5.1
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
GB50209-2002 4.10.4
铺设防水隔层时,在管道穿过楼板面四周,防水材料应向上铺,并超过套管的上口,在靠近墙面处,应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。
GB50242-2002  3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50209-2002 4.10.10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水通畅。
 
第二部分   墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
检测结果
建议整改方案
餐厅
墙面1处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格
墙面1处裂缝 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
墙面4处平整度不达标 重新抹灰处理
卧室一
墙面3处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格
墙面1处裂缝 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
墙面1处钢丝网外露 清除外露钢丝至抹灰层以内并重新抹灰处理。
厨房
烟囱垂直偏差10mm 重新做抹灰处理
墙面1处裂缝 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
客厅
墙面2处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
墙面2处平整度不达标 重新抹灰处理
墙面1处钢丝网外露 清除外露钢丝至抹灰层以内并重新抹灰处理。
主卧
墙面1处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格
墙面1处裂缝 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
卧室二
墙面4处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格
墙面1处裂缝 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002    4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001    4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50207-2010  4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。
GB50327-2001 7.3.5
底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。
 
第三部分    门窗工程
门窗工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
入户门
门框收口不实 重新做收口处理
底框灌浆不实 重新灌浆密实
缺装饰盖 加装装饰盖
外框松动 调整校正
厨房窗
通风面积不达标小于0.6㎡ 加大通风开口,应符合设计规范
客厅阳台门
小锁使用不灵活 调整校正
主卧窗
外框顶部未封胶 重新封胶密实
下方外开窗启闭异响 调整校正
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001  5.3.10
有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
GB50210-2001 12.5.6
护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。
GB50368-2005 5.1.5
外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时,应有防护设置。
GB50096-1999 5.1.5.2
厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60 m2。
GB50096-1999 5.1.5.2
生活、工作的房间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。
 
注:                
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准; 
2、所有的检测出来的问题,现场都有标示。

 
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