深度验房
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验房须知
中山健康花城某户验房报告展示(毛坯) 作者:[中山验房] 来源于:[深度验房网]
中山健康花城某户验房报告展示(毛坯) |
第一部分 水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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厨房
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燃气管顶未填嵌 | 重新填嵌密实 |
客厅阳台
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管道周边未做防水 | 重新做防水处理 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50352-2005 6.5.1
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
GB50209-2002 4.10.4
铺设防水隔层时,在管道穿过楼板面四周,防水材料应向上铺,并超过套管的上口,在靠近墙面处,应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。
GB50242-2002 3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50209-2002 4.10.10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水通畅。
第二部分 墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
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检测结果
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建议整改方案
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餐厅
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墙面1处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格 |
墙面1处裂缝 | 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。 | |
墙面4处平整度不达标 | 重新抹灰处理 | |
卧室一
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墙面3处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格 |
墙面1处裂缝 | 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。 | |
墙面1处钢丝网外露 | 清除外露钢丝至抹灰层以内并重新抹灰处理。 | |
厨房
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烟囱垂直偏差10mm | 重新做抹灰处理 |
墙面1处裂缝 | 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。 | |
客厅
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墙面2处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。 |
墙面2处平整度不达标 | 重新抹灰处理 | |
墙面1处钢丝网外露 | 清除外露钢丝至抹灰层以内并重新抹灰处理。 | |
主卧
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墙面1处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格 |
墙面1处裂缝 | 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。 | |
卧室二
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墙面4处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格 |
墙面1处裂缝 | 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002 4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001 4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50207-2010 4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。
GB50327-2001 7.3.5
底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。
第三部分 门窗工程
门窗工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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入户门
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门框收口不实 | 重新做收口处理 |
底框灌浆不实 | 重新灌浆密实 | |
缺装饰盖 | 加装装饰盖 | |
外框松动 | 调整校正 | |
厨房窗
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通风面积不达标小于0.6㎡ | 加大通风开口,应符合设计规范 |
客厅阳台门
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小锁使用不灵活 | 调整校正 |
主卧窗
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外框顶部未封胶 | 重新封胶密实 |
下方外开窗启闭异响 | 调整校正 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001 5.3.10
有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
GB50210-2001 12.5.6
护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。
GB50368-2005 5.1.5
外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时,应有防护设置。
GB50096-1999 5.1.5.2
厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60 m2。
GB50096-1999 5.1.5.2
生活、工作的房间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。
注:
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、所有的检测出来的问题,现场都有标示。
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