深度验房
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验房须知
惠州龙光小区某户验房报告展示(毛坯) 作者:[惠州验房公司] 来源于:[深度验房网]
惠州龙光小区某户验房报告展示(毛坯) |
第一部分 水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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花园
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照明开关不灵活 | 调整校正 |
主卫
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下水管顶缺装阻火圈 | 加装阻火圈 |
备注
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客厅空调插座地线未通 | 重新接线安装 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50242-2002 5.2.4
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
GB50352-2005 7.4.2.4
设置非中央空气调节设施的建筑物,应统一设计、安装空调机的室外机位置,并使冷凝水有组织性排水;
GB50303-2002 3.2.7
②外观检查:有铭牌,柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊,涂层完整,无明显碰撞凹陷。
GB50303-2002 6.2.4
柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明,被控设备编号及名称,或操作位置,接线端子有编号,且清晰、工整、不易脱色。
GB50303-2002 6.1.9
①箱(盘)内配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,断股不。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于 2 根,防松垫圈等零件齐全;
②箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。
③照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出排。
GB50303-2002 22.2.1
②暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全;
GB50303-2002 22.1.2
①单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。
②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。
③接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。
第二部分 墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
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检测结果
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建议整改方案
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主卫
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地面2处空鼓 |
铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
清除外露钢丝至抹灰层以内并重新抹灰处理。
用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整(沉箱壁处空鼓加做防水),待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
不平整处重新抹灰处理。
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厨房
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地面1处空鼓 | |
主卧
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墙面2处平整度不达标 | |
墙面1处裂缝 | ||
次卧
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墙面1处平整度不达标 | |
墙面1处空鼓 | ||
过道
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墙面1处空鼓 | |
洗漱间
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墙面1处空鼓 | |
墙面1处平整度不达标 | ||
次卧二
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墙面4处平整度不达标 | |
客厅
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墙面5处平整度不达标 | |
墙面1处钢丝网外露 | ||
入户花园
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墙面1处空鼓 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002 4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001 4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50210-2001 4.2.11
立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度:普通抹灰允许偏差4mm。高级抹灰允许偏差3mm。
GB50327-2001 7.3.5
底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。
第三部分 门窗工程
门窗工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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入户门
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门扇闭合刮擦、异响 | 调整校正 |
底框勾缝不实 | 重新勾缝密实 | |
门扇闭合时小锁无法锁闭 | 调整校正,严重则更换 | |
厨房
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固定件外露 | 清除外露固定件后重新埋设 |
底框异形 | 修复,严重则更换 | |
客厅推拉门
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锁具无法锁闭 | 调整校正,严重则更换 |
次卧二
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窗底框异形 | 修复,严重则更换 |
主卧
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外窗台瓷砖破损 | 更换 |
卧室窗
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均未见防脱落装置 | 加装防脱落装置 |
备注
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室内所有推拉门窗均缺防碰器 | 加装防碰器 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001 5.6.3
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
GB50210-2001 5.6.7
带密封条的玻璃压条、其密封条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间无明显缝隙,压条接缝应不大于0.5mm。
注:
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
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