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 惠州龙光小区某户验房报告展示(毛坯) 作者:[惠州验房公司] 来源于:[深度验房网]

 

惠州龙光小区某户验房报告展示(毛坯)

第一部分   水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
花园
照明开关不灵活 调整校正
主卫
下水管顶缺装阻火圈 加装阻火圈
备注
客厅空调插座地线未通 重新接线安装
执行以下国家标准相关条例:
GB50242-2002 5.2.4
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
GB50352-2005 7.4.2.4
设置非中央空气调节设施的建筑物,应统一设计、安装空调机的室外机位置,并使冷凝水有组织性排水;
GB50303-2002  3.2.7
②外观检查:有铭牌,柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊,涂层完整,无明显碰撞凹陷。
GB50303-2002 6.2.4
柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明,被控设备编号及名称,或操作位置,接线端子有编号,且清晰、工整、不易脱色。
GB50303-2002 6.1.9
①箱(盘)内配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,断股不。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于 2 根,防松垫圈等零件齐全;
②箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。
③照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出排。
GB50303-2002 22.2.1
②暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全;
GB50303-2002 22.1.2
①单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。
②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。
③接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。
 
第二部分   墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
检测结果
建议整改方案
主卫
地面2处空鼓
铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
 
清除外露钢丝至抹灰层以内并重新抹灰处理。
 
用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整(沉箱壁处空鼓加做防水),待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
 
不平整处重新抹灰处理。
厨房
地面1处空鼓
主卧
墙面2处平整度不达标
墙面1处裂缝
次卧
墙面1处平整度不达标
墙面1处空鼓
过道
墙面1处空鼓
洗漱间
墙面1处空鼓
墙面1处平整度不达标
次卧二
墙面4处平整度不达标
客厅
墙面5处平整度不达标
墙面1处钢丝网外露
入户花园
墙面1处空鼓
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002    4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001    4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50210-2001    4.2.11
立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度:普通抹灰允许偏差4mm。高级抹灰允许偏差3mm。
GB50327-2001 7.3.5
底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。
 
第三部分    门窗工程
门窗工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
入户门
门扇闭合刮擦、异响 调整校正
底框勾缝不实 重新勾缝密实
门扇闭合时小锁无法锁闭 调整校正,严重则更换
厨房
固定件外露 清除外露固定件后重新埋设
底框异形 修复,严重则更换
客厅推拉门
锁具无法锁闭 调整校正,严重则更换
次卧二
窗底框异形 修复,严重则更换
主卧
外窗台瓷砖破损 更换
卧室窗
均未见防脱落装置 加装防脱落装置
备注
室内所有推拉门窗均缺防碰器 加装防碰器
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001 5.6.3
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
GB50210-2001 5.6.7
带密封条的玻璃压条、其密封条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间无明显缝隙,压条接缝应不大于0.5mm。
注:                
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。

 
 
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