深度验房
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验房须知
中山恒大绿洲某房验房报告展示(精装) 作者:[中山验房公司] 来源于:[深度验房网]
中山恒大绿洲某房验房报告展示(精装) |
第一部分 水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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配电箱
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次卧一与书房插座均零线未通 | 重新接线安装 |
客厅1处普通插座零线、火线反接 | ||
书房
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1处插座面板未安装 | 加装 |
次卫
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门外侧墙脚渗水痕迹 | 查明原因,重做防水处理 |
马桶旁地漏下水缓慢 | 查明原因解决 | |
淋浴间踏板积水 | 重做倒坡处理 | |
客厅阳台
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地漏周边局部积水 |
执行以下国家标准相关条例:
GB 50303-2002 22.2.2
暗装的开关面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全。
GB 50327-2001 16.3.9
安装电源插座时,面向插座的左侧应接零线(N),右侧应接相线(L),中间上方应接保护地线(PE)。
GB 50242-2002 7.2.1
排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
GB 50352-2005 6.5.1
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
GB 50209-2002 6.3.10
面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水;与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏。
GB50303-2002 22.1.2
①单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。
②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。
③接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。
第二部分 墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
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检测结果
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建议整改方案
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餐厅
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墙面1处凹印 | 修补后重做墙漆 |
墙面1处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 | |
木地板1处松动 | 重新铺贴 | |
木地板1处不平 | ||
木地板1处未收口 | ||
玄关
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地砖勾缝不实 | 重新勾缝密实 |
客厅
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木地板2处松动 | 重新铺贴 |
木地板2处不平 | ||
踢脚线1处不顺直 | ||
踢脚线1处未勾缝 | 重新勾缝 | |
墙面3处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 | |
墙面1处色差 | 修复打磨后重做墙漆 | |
墙面1处流坠 | ||
过道
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墙面1处划痕 | |
墙面1处流坠 | ||
木地板松动 | 重新铺贴 | |
书房
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木地板1处不平 | |
木地板1处松动 | ||
墙面4处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 | |
墙面1处划痕 | 修复打磨后重做墙漆 | |
次卧一
|
墙面6处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 |
墙面1处不平 | 修复打磨后重做墙漆 | |
墙面1处破损 | ||
窗台石2处破损 | 修复,严重则更换 | |
衣帽间
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墙面1处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 |
墙面1处破漆 | 重做墙漆 | |
主卧
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墙面1处流坠 | 修复打磨后重做墙漆 |
墙面1处破损 | ||
墙面1处划痕 | ||
墙面3处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 | |
踢脚线1处松动 | 重新铺贴 | |
木地板1处松动 | ||
次卫
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墙砖5处空鼓 | 凿除空鼓后重新铺贴 |
墙砖2处勾缝不实 | 重新勾缝密实 | |
厨房
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门槛石断纹 | 修复,严重则建议更换 |
客厅阳台
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墙砖3处空鼓 | 凿除空鼓后重新铺贴 |
备注
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两卫生间地砖均未勾缝 | 重新勾缝 |
淋浴间地砖均有开裂 | 更换 | |
室内踢脚线多处破漆、钉眼未修复 | 修复 | |
室内木地板多处爆灰 | 重新铺贴 | |
室内门槛石均有划痕 | 更换 |
执行以下国家标准相关条例:
GB 50209-2002 6.3.6
面层与下一层应结合牢固,无空鼓。
GB 50209-2002 6.3.7
大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
GB 50209-2002 6.3.8
踢脚线表面应洁净,高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
GB 50210-2001 10.2.4
水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
GB50209-2002 7.1.7
实木复合地板、中密度(强化)复合地板面层、竹地板面层表面平整度允许偏差3㎜。
第三部分 细部工程
细部工程检测表
检测部位
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检测结果
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建议整改方案
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厨房
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窗户对面吊柜门高低差 | 调整校正 |
烟机左侧吊柜合页未固定 | 重新固定 | |
烟机右侧柜门框未装 | 加装 | |
洗菜盆下水管漏水 | 重新安装密实 | |
洗菜盆下方地柜左扇缺装缓冲器 | 加装 | |
烟机下方右地柜下方抽屉关闭不严 | 调整校正 | |
窗右侧上方吊柜内上方螺钉处开裂 | 修复,严重则建议更换 | |
次卫
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吊柜玻璃划痕 | 建议更换 |
主卫
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毛巾架松动 | 重新固定 |
洗漱台断纹 | 打磨修复后做镜面处理,严重则建议更换 | |
玄关
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鞋柜左侧污染 | 清除污染后重新刷漆 |
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001 12.2.5
柜体的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。
GB 50210-2001 12.2.6
柜体配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全,安装应牢固。
GB 50210-2001 12.2.7
柜体的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。
GB 50210-2001 12.2.8
柜体表面应平整、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50210-2001 12.2.9
柜体裁口应顺直、拼缝应严密。
GB 50242-2002 7.2.6
.卫生器具的支、托架必须防腐良好,安装平整、牢固,与器具接触紧密、平稳。
GB 50242-2002 7.3.1
卫生器具给水配件应完好无损伤,接口严密,启闭部分灵活。
GB 50327-2001 15.3.3
各种卫生器具与台面、墙面,地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封.
第四部分 门窗工程
门窗工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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入户门
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子门闭合松动 | 调整校正 |
猫眼缺装装饰盖 | 加装 | |
外框均勾缝不实 | 重新勾缝密实 | |
内顶框未收口 | 重新收口 | |
内执手松动 | 重新固定 | |
厨房
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门扇、门套污染 | 清除污染后重新刷漆 |
内左门套线未勾缝 | 重新勾缝 | |
窗扇锁具不灵活 | 调整校正 | |
窗底框异形 | 修复 | |
餐厅阳台
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门扇均无法锁闭 | 调整校正 |
门扇立边不平行 | ||
次卫
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外左门套线松动 | 重新固定 |
门扇无法正常锁闭 | 调整校正 | |
淋浴门关闭不严 | ||
次卧一
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内左门套线松动 | 重新固定 |
外侧门扇污染 | 清除污染后重做墙漆 | |
门吸基座未固定 | 重新固定 | |
书房
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内左门套线松动 | |
内侧门扇污染 | 清除污染后重新刷漆 | |
窗右框破漆 | 修补后重新刷漆 | |
主卫
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门扇色差、划痕 | |
顶门套拼接不严 | 重新拼接 | |
窗扇闭合刮擦 | 调整校正 | |
主卧
|
门扇污染 | 修补后重新刷漆 |
门套破漆 | ||
次卧二
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门扇污染 | 清除污染后重新刷漆 |
门扇闭合松动 | 调整校正 | |
内右门套线松动 | 重新固定 | |
客厅阳台
|
门左扇玻璃划痕 | 更换 |
门扇均无法锁闭 | 调整校正 |
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001 12.4.4
门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求,安装应牢固。
GB 50210-2001 5.2.10
木门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。
GB 50210-2001 5.3.3
金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
GB 50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB 50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB 50210-2001 5.3.9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001 5.6.3
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
注:
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
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