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 中山恒大绿洲某房验房报告展示(精装) 作者:[中山验房公司] 来源于:[深度验房网]

 

中山恒大绿洲某房验房报告展示(精装)

第一部分   水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
配电箱
次卧一与书房插座均零线未通 重新接线安装
客厅1处普通插座零线、火线反接
书房
1处插座面板未安装 加装
次卫
门外侧墙脚渗水痕迹 查明原因,重做防水处理
马桶旁地漏下水缓慢 查明原因解决
淋浴间踏板积水 重做倒坡处理
客厅阳台
地漏周边局部积水
执行以下国家标准相关条例:
GB 50303-2002  2222 
暗装的开关面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全。
GB 50327-2001  1639
安装电源插座时,面向插座的左侧应接零线(N),右侧应接相线(L),中间上方应接保护地线(PE)。
GB 50242-2002  721
排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
GB 50352-2005  651
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
GB 50209-2002 6310
面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水;与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏。
GB50303-2002 22.1.2
①单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。
②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。
③接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。
 
第二部分   墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
检测结果
建议整改方案
餐厅
墙面1处凹印 修补后重做墙漆
墙面1处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
木地板1处松动 重新铺贴
木地板1处不平
木地板1处未收口
玄关
地砖勾缝不实 重新勾缝密实
客厅
木地板2处松动 重新铺贴
木地板2处不平
踢脚线1处不顺直
踢脚线1处未勾缝 重新勾缝
墙面3处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
墙面1处色差 修复打磨后重做墙漆
墙面1处流坠
过道
墙面1处划痕
墙面1处流坠
木地板松动 重新铺贴
书房
木地板1处不平
木地板1处松动
墙面4处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
墙面1处划痕 修复打磨后重做墙漆
次卧一
墙面6处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
墙面1处不平 修复打磨后重做墙漆
墙面1处破损
窗台石2处破损 修复,严重则更换
衣帽间
墙面1处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
墙面1处破漆 重做墙漆
主卧
墙面1处流坠 修复打磨后重做墙漆
墙面1处破损
墙面1处划痕
墙面3处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
踢脚线1处松动 重新铺贴
木地板1处松动
次卫
墙砖5处空鼓 凿除空鼓后重新铺贴
墙砖2处勾缝不实 重新勾缝密实
厨房
门槛石断纹 修复,严重则建议更换
客厅阳台
墙砖3处空鼓 凿除空鼓后重新铺贴
备注
两卫生间地砖均未勾缝 重新勾缝
淋浴间地砖均有开裂 更换
室内踢脚线多处破漆、钉眼未修复 修复
室内木地板多处爆灰 重新铺贴
室内门槛石均有划痕 更换
执行以下国家标准相关条例:
GB 50209-2002  636
面层与下一层应结合牢固,无空鼓。
GB 50209-2002  637
大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
GB 50209-2002  638
踢脚线表面应洁净,高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
GB 50210-2001  1024
水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
GB50209-2002  717
实木复合地板、中密度(强化)复合地板面层、竹地板面层表面平整度允许偏差3㎜。
 
第三部分     细部工程
细部工程检测表
检测部位
检测结果
建议整改方案
厨房
窗户对面吊柜门高低差 调整校正
烟机左侧吊柜合页未固定 重新固定
烟机右侧柜门框未装 加装
洗菜盆下水管漏水 重新安装密实
洗菜盆下方地柜左扇缺装缓冲器 加装
烟机下方右地柜下方抽屉关闭不严 调整校正
窗右侧上方吊柜内上方螺钉处开裂 修复,严重则建议更换
次卫
吊柜玻璃划痕 建议更换
主卫
毛巾架松动 重新固定
洗漱台断纹 打磨修复后做镜面处理,严重则建议更换
玄关
鞋柜左侧污染 清除污染后重新刷漆
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001  1225
柜体的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。
GB 50210-2001  1226
柜体配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全,安装应牢固。
GB 50210-2001  1227
柜体的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。
GB 50210-2001  1228
柜体表面应平整、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50210-2001  1229
柜体裁口应顺直、拼缝应严密。
GB 50242-2002  726
.卫生器具的支、托架必须防腐良好,安装平整、牢固,与器具接触紧密、平稳。
GB 50242-2002  731     
卫生器具给水配件应完好无损伤,接口严密,启闭部分灵活。
GB 50327-2001  1533
各种卫生器具与台面、墙面,地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封.
 
第四部分    门窗工程
门窗工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
入户门
子门闭合松动 调整校正
猫眼缺装装饰盖 加装
外框均勾缝不实 重新勾缝密实
内顶框未收口 重新收口
内执手松动 重新固定
厨房
门扇、门套污染 清除污染后重新刷漆
内左门套线未勾缝 重新勾缝
窗扇锁具不灵活 调整校正
窗底框异形 修复
餐厅阳台
门扇均无法锁闭 调整校正
门扇立边不平行
次卫
外左门套线松动 重新固定
门扇无法正常锁闭 调整校正
淋浴门关闭不严
次卧一
内左门套线松动 重新固定
外侧门扇污染 清除污染后重做墙漆
门吸基座未固定 重新固定
书房
内左门套线松动
内侧门扇污染 清除污染后重新刷漆
窗右框破漆 修补后重新刷漆
主卫
门扇色差、划痕
顶门套拼接不严 重新拼接
窗扇闭合刮擦 调整校正
主卧
门扇污染 修补后重新刷漆
门套破漆
次卧二
门扇污染 清除污染后重新刷漆
门扇闭合松动 调整校正
内右门套线松动 重新固定
客厅阳台
门左扇玻璃划痕 更换
门扇均无法锁闭 调整校正
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001  1244
门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求,安装应牢固。
GB 50210-2001  5210
木门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。
GB 50210-2001   533
金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
GB 50210-2001   534
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001  535
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 536
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB 50210-2001  538
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB 50210-2001  539
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001  563
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
 
注:                
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
 
 
 
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