深度验房
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验房须知
深圳宝安区某户验房报告展示(毛坯) 作者:[深圳验房] 来源于:[深度验房网]
深圳宝安区某户验房报告展示(毛坯) |
第一部分 水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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厨房阳台
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燃气管顶部未填嵌 | 重新填嵌密实 |
燃气管底部未填嵌 | ||
厨房
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烟道顶部1处渗水痕迹 | 查明原因再整改 |
备注
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厨房、卫生间建议分设回路 | |
厨房、阳台管道底部周边未做防水 | 加做防水处理 | |
过欠压保护开关下方零线缺绝缘保护套 | 加装 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50352-2005 6.5.1
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
GB50352-2005 6.9.3
1 砌体墙应在室外地面以上,位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层;室内相邻地面有高差时,应在高差处墙身侧面加设防潮层;
2 湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层;
3 室内墙面有防水、防潮、防污、防碰等要求时,应按使用要求设置墙裙。
GB50242-2002 3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50209-2002 4.10.4
铺设防水隔层时,在管道穿过楼板面四周,防水材料应向上铺,并超过套管的上口,在靠近墙面处,应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。
GB50209-2002 4.10.10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水通畅。
GB50096-1999 6.5.2.2
每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明,应分路设计;厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路。
第二部分 墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
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检测结果
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建议整改方案
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客厅
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地面2处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。 |
墙面1处裂缝 | 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。 | |
墙面1处平整度不达标 | 重新抹灰处理 | |
局部水泥砂浆粘度不达标 | 重做水泥砂浆找平 | |
餐厅
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地面1处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。 |
过道
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地面3处空鼓 | |
地面2处平整度不达标 | 重新抹灰处理 | |
墙面1处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。 | |
次卧
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地面1处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。 |
顶棚1处开裂 | ||
主卧
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地面3处空鼓 | |
墙面1处空鼓 | ||
厨房
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墙面1处空鼓 | |
墙面1处垂直偏差10mm | 重新抹灰处理 | |
花园
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墙面1处平整度不达标 | |
墙面1处裂缝 | 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002 4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001 4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50210-2001 4.2.11
立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度:普通抹灰允许偏差4mm。高级抹灰允许偏差3mm。
GB50207-2010 4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。
GB50327-2001 7.3.5
底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。
第三部分 门窗工程
门窗工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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入户门
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底框灌浆不实 | 重新灌浆密实 |
主卧阳台门
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锁无法锁闭 | 调整校正 |
次卧窗
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闭合不严 | |
闭合松动 | ||
滴水线1处破损 | 重做滴水线 | |
花园窗
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玻璃有划痕 | 修复,严重则更换 |
未见“CCC”标识 | 更换与合同相符的玻璃 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001 5.3.9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001 5.6.3
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
JGJ113-2003 J 255-2003 6.2.1
门玻璃和固定门玻璃的选用应符合下列规定:
有框玻璃应使用符合本规程表6.1.2-1规定的安全玻璃;当玻璃面积小于0.5m2时,也可以使用厚度不小于6mm的普通退火玻璃和夹丝玻璃。
JGJ 113-2003 6.2. 5. 2
承受水平载荷的栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃,当玻璃位于建筑高度为5m及以上时,应使用钢化夹层玻璃。
注:
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
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