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 深圳宝安区某户验房报告展示(毛坯) 作者:[深圳验房] 来源于:[深度验房网]

 

深圳宝安区某户验房报告展示(毛坯)

第一部分   水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
厨房阳台
燃气管顶部未填嵌 重新填嵌密实
燃气管底部未填嵌
厨房
烟道顶部1处渗水痕迹 查明原因再整改
备注
厨房、卫生间建议分设回路
厨房、阳台管道底部周边未做防水 加做防水处理
过欠压保护开关下方零线缺绝缘保护套 加装
执行以下国家标准相关条例:
GB50352-2005 6.5.1
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
GB50352-2005 6.9.3
1 砌体墙应在室外地面以上,位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层;室内相邻地面有高差时,应在高差处墙身侧面加设防潮层;
2 湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层;
3 室内墙面有防水、防潮、防污、防碰等要求时,应按使用要求设置墙裙。
GB50242-2002  3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50209-2002 4.10.4
铺设防水隔层时,在管道穿过楼板面四周,防水材料应向上铺,并超过套管的上口,在靠近墙面处,应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。
GB50209-2002 4.10.10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水通畅。
GB50096-1999 6.5.2.2
每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明,应分路设计;厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路。
 
第二部分   墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
检测结果
建议整改方案
客厅
地面2处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
墙面1处裂缝 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
墙面1处平整度不达标 重新抹灰处理
局部水泥砂浆粘度不达标 重做水泥砂浆找平
餐厅
地面1处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
过道
地面3处空鼓
地面2处平整度不达标 重新抹灰处理
墙面1处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
次卧
地面1处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
顶棚1处开裂
主卧
地面3处空鼓
墙面1处空鼓
厨房
墙面1处空鼓
墙面1处垂直偏差10mm 重新抹灰处理
花园
墙面1处平整度不达标
墙面1处裂缝 铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002    4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001    4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50210-2001    4.2.11
立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度:普通抹灰允许偏差4mm。高级抹灰允许偏差3mm。
GB50207-2010  4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。
GB50327-2001 7.3.5
底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。
 
第三部分    门窗工程
门窗工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
入户门
底框灌浆不实 重新灌浆密实
主卧阳台门
锁无法锁闭 调整校正
次卧窗
闭合不严
闭合松动
滴水线1处破损 重做滴水线
花园窗
玻璃有划痕 修复,严重则更换
未见“CCC”标识 更换与合同相符的玻璃
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001 5.3.9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001 5.6.3
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
 
JGJ113-2003 J 255-2003 6.2.1
门玻璃和固定门玻璃的选用应符合下列规定:
有框玻璃应使用符合本规程表6.1.2-1规定的安全玻璃;当玻璃面积小于0.5m2时,也可以使用厚度不小于6mm的普通退火玻璃和夹丝玻璃。
JGJ 113-2003 6.2. 5. 2
承受水平载荷的栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃,当玻璃位于建筑高度为5m及以上时,应使用钢化夹层玻璃。
 
注:                
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
 
 
 
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