深度验房
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验房须知
中山恒大绿洲某户验房报告展示(精装) 作者:[中山验房公司] 来源于:[深度验房网]
中山恒大绿洲某户验房报告展示(精装) |
第一部分 水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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主卧
|
空调插座地线未接通 | 重新接地线 |
窗下有1处渗水痕迹 | 查明原因再整改 | |
客厅
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墙面1处渗水痕迹 | |
卧室一
|
窗下有1处渗水痕迹 | |
空调插座安装不正 | 重新安装插座 | |
卫生间
|
洗漱盆未设存水弯 | 加装存水弯 |
厨房
|
1处插座底盒凹陷 | 重新安装 |
备注
|
强电箱开关底盒凹陷 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50242-2002 3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB 50303-2002 22.2.2
暗装的开关面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全。
GB 50327-2001 16.3.9
安装电源插座时,面向插座的左侧应接零线(N),右侧应接相线(L),中间上方应接保护地线(PE)。
GB 50303-2002 19.1. .1
灯具及其配件齐全,无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷;
GB5029-2002 4. 10. 10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水畅通。
GB 50242-2002 7.2.1
排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
GB 50327-2001 16.3.3
暗线敷设必须配管。
GB5029-2002 4. 10. 10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水畅通。
GB 50242-2002 7.2.1
排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
GB 50352-2005 6.5.1
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
第二部分 墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
|
检测结果
|
建议整改方案
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客厅
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地砖5处空鼓 | 凿除空鼓砖后重新铺贴 |
地砖2处高低差 | 重新铺贴 | |
踢脚线1处未收口 | 重新收口处理 | |
踢脚线上方污染 | 清除污染后重新铺贴 | |
顶棚破损 | 修补后重做墙漆 | |
石膏线2处接口不平 | 修复后重做墙漆 | |
墙面2处污染 | 清除污染后重做墙漆 | |
墙面1处破漆 | 重做墙漆 | |
客厅阳台
|
地砖3处空鼓 | 凿除空鼓砖后重新铺贴 |
墙砖1处空鼓 | ||
墙砖多处勾缝不实 | 重新勾缝密实 | |
次卫
|
地砖3处空鼓 | 凿除空鼓砖后重新铺贴 |
吊顶周边1处收口不实 | 重新收口处理 | |
卧室一
|
踢脚线2处未收口 | 重新收口处理 |
墙面3处裂缝 | 凿除裂缝后重做墙漆 | |
墙面1处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 | |
顶棚1处锈点 | 加做防锈处理 | |
2处未收口(石膏线下方、飘窗台下方) | 重新收口处理 | |
踢脚线2处松动 | 重新安装 | |
墙面1处不平 | 补平打磨后重做墙漆 | |
窗台边未收口 | 重新收口处理 | |
主卧
|
踢脚线1处未收口 | 重新收口处理 |
踢脚线1处松动 | 重新安装 | |
墙面2处裂缝 | 凿除裂缝后重做墙漆 | |
石膏线1处未收口 | 修复后重做墙漆 | |
墙面1处色差 | 重做墙漆 | |
卧室二
|
踢脚线1处未收口 | 重新收口处理 |
踢脚线3处松动 | 重新安装 | |
墙面1处流坠 | 打磨后后重做墙漆 | |
墙面2处不平 | 补平打磨后重做墙漆 | |
墙面1处破损 | 修补后重做墙漆 | |
1插座收口不美观 | 重新收口处理 | |
主卫
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墙砖6处空鼓 | 凿除空鼓砖后重新铺贴 |
地砖勾缝不实 | 重新勾缝密实 | |
淋浴间地砖断纹 | 更换,重新铺贴 | |
过道
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地砖2处空鼓 | 凿除空鼓砖后重新铺贴 |
地砖1处未勾缝 | 重新勾缝密实 | |
墙面1处裂缝 | 凿除裂缝后重做墙漆 | |
吊顶1处不平 | 补平打磨后重做墙漆 | |
墙面1处破损 | 修补后重做墙漆 | |
墙面1处不平 | 补平打磨后重做墙漆 | |
厨房
|
地砖1处破损 | 更换,重新铺贴 |
墙砖多处勾缝不实 | 重新勾缝密实 | |
墙砖7处空鼓 | 凿除空鼓砖后重新铺贴 | |
墙砖1处崩釉 | 更换,重新铺贴 | |
厨房阳台
|
墙砖多处勾缝不实 | 重新勾缝密实 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50207-2010 4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。
GB 50209-2002 6.3.6
面层与下一层应结合牢固,无空鼓。
GB 50209-2002 6.3.7
大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
GB 50209-2002 6.3.8
踢脚线表面应洁净,高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
GB 50210-2001 10.2.4
水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
第三部分 细部工程
细部工程检测表
检测部位
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检测结果
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建议整改方案
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次卫
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银镜上方大理石石材1处断纹 | 打磨抛光后做镜面处理 |
厨房
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台面未固定 | 重新封胶密实 |
地柜1处锡铂纸破损 | 更换 |
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001 12.2.5
柜体的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。
GB 50210-2001 12.2.6
柜体配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全,安装应牢固。
GB 50210-2001 12.2.8
柜体表面应平整、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50210-2001 12.2.9
柜体裁口应顺直、拼缝应严密。
GB 50242-2002 7.1.2
卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。
GB 50242-2002 7.2.6
.卫生器具的支、托架必须防腐良好,安装平整、牢固,与器具接触紧密、平稳。
GB 50242-2002 7.3.1
卫生器具给水配件应完好无损伤,接口严密,启闭部分灵活。
第四部分 门窗工程
门窗工程
检测项目
|
检测结果
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建议整改方案
|
入户门
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门套未贴合墙 | 重新安装 |
闭合松动 | 调整校正 | |
门套钉眼未修复 | 修复后重新刷漆 | |
客厅阳台门
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1处型材异形 | 修正,严重则更换 |
厨房门
|
门槛石断纹 | 打磨抛光后做镜面处理 |
厨房阳台窗
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窗顶未收口 | 重新收口处理 |
厨房阳台门
|
无法锁闭 | 调整校正 |
门槛石断纹 | 打磨抛光后做镜面处理 | |
锁孔片异形 | 修正,严重则更换 | |
次卫门
|
门套未贴合墙 | 重新安装 |
门框划痕 | 修复重新做漆,严重则更换 | |
次卫窗
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窗台边收口不实 | 重新收口处理 |
卧室一门
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门套未贴合墙 | 重新安装 |
卧室一窗
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启闭异响 | 调整校正 |
主卧门
|
启闭刮擦 | |
门套未贴合墙 | 重新安装 | |
主卧窗
|
锁点松动 | 调整校正 |
启闭异响 | ||
主卫门
|
门框破漆 | 重新补漆 |
门套未贴合墙 | 重新安装 | |
卧室二门
|
闭合松动 | 调整校正 |
卧室二窗
|
窗台石下方未收口 | 重新收口处理 |
卧室一窗
|
外顶框封胶不实 | 重新封胶密实 |
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001 12.4.4
门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求,安装应牢固。
GB 50210-2001 12.4.5
门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50210-2001 12.4.6
门窗套安装的正侧面垂直度允许偏差 3mm。门窗套上口水平度允许偏差1mm。门窗套上口直线度允许偏差3mm。
GB 50210-2001 5.2.7
胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板,不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时,边框和横楞应在同一平面上,面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔,透气孔应通畅。
GB 50210-2001 5.2.9
木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量位置及固定方法应符合设计要求。
GB 50210-2001 5.2.10
木门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。
GB 50210-2001 5.2.15
木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求,填嵌应饱满。寒冷地区外门窗(或门窗框)与砌体间的空隙应填充保温材料。
GB 50210-2001 5.3.3
金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
GB 50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-20015.4.13.11
推拉门窗扇与竖框平行度允许偏差2 mm。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB 50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB 50210-2001 5.3.9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
注:
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
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