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 中山恒大绿洲某户验房报告展示(精装) 作者:[中山验房公司] 来源于:[深度验房网]

 

中山恒大绿洲某户验房报告展示(精装)

第一部分   水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
主卧
空调插座地线未接通 重新接地线
窗下有1处渗水痕迹 查明原因再整改
客厅
墙面1处渗水痕迹
卧室一
窗下有1处渗水痕迹
空调插座安装不正 重新安装插座
卫生间
洗漱盆未设存水弯 加装存水弯
厨房
1处插座底盒凹陷 重新安装
备注
强电箱开关底盒凹陷
执行以下国家标准相关条例:
GB50242-2002   3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB 50303-2002 2222 
暗装的开关面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全。
GB 50327-2001  1639
安装电源插座时,面向插座的左侧应接零线(N),右侧应接相线(L),中间上方应接保护地线(PE)。
GB 50303-2002 191. .1
灯具及其配件齐全,无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷;
GB5029-2002    4. 10. 10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水畅通。
GB 50242-2002  721
排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
GB 50327-2001  1633
暗线敷设必须配管。
GB5029-2002    4. 10. 10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水畅通。
GB 50242-2002  721
排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
GB 50352-2005  651
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
 
第二部分   墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
检测结果
建议整改方案
客厅
地砖5处空鼓 凿除空鼓砖后重新铺贴
地砖2处高低差 重新铺贴
踢脚线1处未收口 重新收口处理
踢脚线上方污染 清除污染后重新铺贴
顶棚破损 修补后重做墙漆
石膏线2处接口不平 修复后重做墙漆
墙面2处污染 清除污染后重做墙漆
墙面1处破漆 重做墙漆
客厅阳台
地砖3处空鼓 凿除空鼓砖后重新铺贴
墙砖1处空鼓
墙砖多处勾缝不实 重新勾缝密实
次卫
地砖3处空鼓 凿除空鼓砖后重新铺贴
吊顶周边1处收口不实 重新收口处理
卧室一
踢脚线2处未收口 重新收口处理
墙面3处裂缝 凿除裂缝后重做墙漆
墙面1处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
顶棚1处锈点 加做防锈处理
2处未收口(石膏线下方、飘窗台下方) 重新收口处理
踢脚线2处松动 重新安装
墙面1处不平 补平打磨后重做墙漆
窗台边未收口 重新收口处理
主卧
踢脚线1处未收口 重新收口处理
踢脚线1处松动 重新安装
墙面2处裂缝 凿除裂缝后重做墙漆
石膏线1处未收口 修复后重做墙漆
墙面1处色差 重做墙漆
卧室二
踢脚线1处未收口 重新收口处理
踢脚线3处松动 重新安装
墙面1处流坠 打磨后后重做墙漆
墙面2处不平 补平打磨后重做墙漆
墙面1处破损 修补后重做墙漆
1插座收口不美观 重新收口处理
主卫
墙砖6处空鼓 凿除空鼓砖后重新铺贴
地砖勾缝不实 重新勾缝密实
淋浴间地砖断纹 更换,重新铺贴
过道
地砖2处空鼓 凿除空鼓砖后重新铺贴
地砖1处未勾缝 重新勾缝密实
墙面1处裂缝 凿除裂缝后重做墙漆
吊顶1处不平 补平打磨后重做墙漆
墙面1处破损 修补后重做墙漆
墙面1处不平 补平打磨后重做墙漆
厨房
地砖1处破损 更换,重新铺贴
墙砖多处勾缝不实 重新勾缝密实
墙砖7处空鼓 凿除空鼓砖后重新铺贴
墙砖1处崩釉 更换,重新铺贴
厨房阳台
墙砖多处勾缝不实 重新勾缝密实
执行以下国家标准相关条例:
GB50207-2010  4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。         
GB 50209-2002 636
面层与下一层应结合牢固,无空鼓。
GB 50209-2002 637
大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
GB 50209-2002 638
踢脚线表面应洁净,高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
GB 50210-2001  1024
水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
 
第三部分     细部工程
细部工程检测表
检测部位
检测结果
建议整改方案
次卫
银镜上方大理石石材1处断纹 打磨抛光后做镜面处理
厨房
台面未固定 重新封胶密实
地柜1处锡铂纸破损 更换
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001  1225
柜体的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。
GB 50210-2001  1226
柜体配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全,安装应牢固。
GB 50210-2001  1228
柜体表面应平整、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50210-2001  1229
柜体裁口应顺直、拼缝应严密。
GB 50242-2002  712
卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。
GB 50242-2002  726
.卫生器具的支、托架必须防腐良好,安装平整、牢固,与器具接触紧密、平稳。
GB 50242-2002  731     
卫生器具给水配件应完好无损伤,接口严密,启闭部分灵活。
 
第四部分    门窗工程
门窗工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
入户门
门套未贴合墙 重新安装
闭合松动 调整校正
门套钉眼未修复 修复后重新刷漆
客厅阳台门
1处型材异形 修正,严重则更换
厨房门
门槛石断纹 打磨抛光后做镜面处理
厨房阳台窗
窗顶未收口 重新收口处理
厨房阳台门
无法锁闭 调整校正
门槛石断纹 打磨抛光后做镜面处理
锁孔片异形 修正,严重则更换
次卫门
门套未贴合墙 重新安装
门框划痕 修复重新做漆,严重则更换
次卫窗
窗台边收口不实 重新收口处理
卧室一门
门套未贴合墙 重新安装
卧室一窗
启闭异响 调整校正
主卧门
启闭刮擦
门套未贴合墙 重新安装
主卧窗
锁点松动 调整校正
启闭异响
主卫门
门框破漆 重新补漆
门套未贴合墙 重新安装
卧室二门
闭合松动 调整校正
卧室二窗
窗台石下方未收口 重新收口处理
卧室一窗
外顶框封胶不实 重新封胶密实
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001  1244
门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求,安装应牢固。
GB 50210-2001  1245
门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50210-2001  1246
门窗套安装的正侧面垂直度允许偏差 3mm。门窗套上口水平度允许偏差1mm。门窗套上口直线度允许偏差3mm。
GB 50210-2001  527
胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板,不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时,边框和横楞应在同一平面上,面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔,透气孔应通畅。
GB 50210-2001  529
木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量位置及固定方法应符合设计要求。
GB 50210-2001  5210
木门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。
GB 50210-2001 5215
木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求,填嵌应饱满。寒冷地区外门窗(或门窗框)与砌体间的空隙应填充保温材料。
GB 50210-2001 533
金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
GB 50210-2001 534
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001541311
推拉门窗扇与竖框平行度允许偏差2 mm。
GB50210-2001 535
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 536
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB 50210-2001  538
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB 50210-2001  539
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001 566
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
 
注:                
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。

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