深度验房
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验房须知
东莞某户验房报告(毛坯) 作者:[东莞验房公司] 来源于:[深度验房网]
东莞某户验房报告(毛坯) |
第一部分 水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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配电箱
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箱内6号空气开关火线铜芯外露 | 重新接线 |
厨房
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燃气管顶部未填嵌 | 重新填嵌密实 |
客厅
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空调未设单独空调外机位 | 加设外机位 |
门外玄关
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排水管未设存水湾 | 加设存水湾 |
备注
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室内所有阻火圈均未固定 | 重新固定安装 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50242-2002 3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50242-2002 5.2.4
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
GB50015-2003 4.2.6
构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体得排水管道连接时,必须在排水口以下设存水弯,存水弯得水封深度不得小于50mm。
GB50352-2005 7.4.2.4
设置非中央空气调节设施的建筑物,应统一设计、安装空调机的室外机位置,并使冷凝水有组织性排水;
GB50096-1999 6.5.2.2
GB50303-2002 22.1.2
①单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。
②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。
③接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。
第二部分 墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
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检测结果
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建议整改方案
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厨房
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墙面3处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。 |
餐厅
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墙面2处空鼓 | |
客厅
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墙面2处空鼓 | |
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地脚线3处不平 | 不平处重新抹灰处理 |
阳台
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地脚线未预留水泥砂浆面层 | 铲除抹灰层至墙体基层,然后湿水,再用水泥砂浆打底。 |
地脚线多处不平 | 不平处重新抹灰处理 | |
左梁下1处空鼓 | 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。 | |
次卧
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外门顶钢丝网外露 | 清除外露钢丝至抹灰层以内并重新抹灰处理。 |
主卧
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墙面1处不平 | 不平处重新抹灰处理 |
入户门
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门外玄关地脚线处未预留水泥砂浆面层 | 铲除抹灰层至墙体基层,然后湿水,再用水泥砂浆打底。 |
地脚线多处不平 | 不平处重新抹灰处理 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002 4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001 4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50209-2002 5.1.5
当采用掺有水泥拌和料做踢脚线时,不得用石灰砂浆打底。
GB50207-2010 4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。
GB50327-2001 7.3.5
底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。
第三部分 门窗工程
门窗工程
检测项目
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检测结果
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建议整改方案
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入户门
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门锁启闭不灵活 | 调整校正 |
螺丝未做防锈处理 | 加做防锈处理 | |
合页异响 | 调整校正 | |
外顶框无锁 | 加锁 | |
外顶框破漆 | 修复 | |
无锁孔片 | 加装锁孔片 | |
厨房窗
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左扇底角变形 | 调整校正 |
无防碰器 | 加装防碰器 | |
防脱装置未固定 | 重新固定安装 | |
主卧外开窗
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压条拼缝过大 | 重新拼接 |
客厅阳台推拉门
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无防脱落装置 | 加装防脱落装置 |
两扇门立边不平行 | 调整校正 | |
备注
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所有铝合金不是断桥(与合同不符) | 更换与合同相符 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.3.11
门窗框、扇配合间隙,留缝限值小于等于2mm。
GB50210-2001 5.4.13.11
推拉门窗扇与竖框平行度允许偏差2 mm。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001 5.3.9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
注:
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
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