原标题：齐鲁晚报公益验房再行动 十名公益验房师同步招募中

每年的年中和年末都是集中交房的时期,也是楼市纠纷最多的时候。大部分市民对房屋交付中应该注意的问题不是很清楚,有的甚至稀里糊涂收了房,后期装修中才发现房屋质量问题,而跟开发商扯皮不清。记者走访中发现,越来越多的购房者对房屋交付验房有意向,但难寻专业可信的验房机构或验房师,有的业主由装修公司代为简单查验,亦有自己走马观花看一圈便签字收房。

房屋问题早发现早解决

专业验房不可或缺

收房时,大家遇到的最常见的问题就是房屋墙面地面空鼓问题,晚报验房专家告诉记者,空鼓问题主要用空鼓锤或硬物轻敲击抹灰层以及找平层,听声音判断是否为空鼓,墙面空鼓如果不处理,后期引起墙面开裂,给生活带来不必要的麻烦。专家表示,空鼓问题可以反映给开发商来处理,常见的修复空鼓的方法是先将沙灰铲除,重新用速灰补充,干通后重新批腻子。但有些空鼓,由于出现位置等原因,很难凿除,例如混凝土保护层与基层间的空鼓铲除较困难。这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。

除此之外,房屋的门窗玻璃等硬件、上下水管道、防水处理、电路布置等到要仔细查验。专家表示,一些墙面开裂、墙面脱皮、顶面开裂等一眼看得到的质量问题,购房者自己也会立马发现形成反馈。但涉及水电路、管道等问题,大部分购房者并没有深入的研究,最好有专业的验房师傅帮忙查验,有备无患。如管道常见的问题有局部漏水,管线分布、功能不合理等,交付时业主可通过肉眼观察厨房、卫生间、阳台的给水管道,要求敷设正确,标识清晰,严密可靠,无渗漏现象。暗装管道布置合理,固定可靠,严密无渗漏,地面和墙面上有醒目标识。塑料给水管及管件不得埋设在结构件内。

专家验房媒体监督

为购房者保驾护航

从2014年起,本报曾多次组织公益验房活动,帮助购房者发现交房中的问题,提出解意见,通过媒体监督,保障购房者的合法权益。值此年中交房季,齐鲁晚报公益验房团将再次行动,据了解,晚报公益验房团将联合多方业内专家组成专家验房团,为意愿参与活动的购房者提供公益验房服务。届时,晚报地产行业记者将全程跟踪报道验房中遇到的各种问题,并通过媒体平台发布验房报告单,不仅为参与活动的购房者提供整改意见,也为其他购房者提供参考。

据了解,本次公益验房活动将通过“齐鲁晚报齐鲁楼市”官方微信平台报名。有意向的购房者请关注“齐鲁晚报齐鲁楼市”官方微信,并留言回复“验房+小区名+姓名+电话”后台工作人员会根据留言顺序为大家预约公益验房服务。购房者在收房、验房中遇到的问题也可从后台留言反馈给齐鲁晚报工作人员,届时,专业记者将为大家答疑解惑。(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者葛未斌)