自6月8日时报报道了“星汇尚城1幢业主入户大厅变成了弄堂”后，受到业界的广泛关注。近期，又迎来越秀·星汇尚城项目集中交付，星汇尚城1幢2单元业主陶先生再次通过时报热线0571—87001239反映，他所购买的物业验房查出40多处空鼓以及卫生间、厨房漏水问题，虽然目前物业已经介入维修，但他还是不放心，希望时报再帮他验一次房。

验房师发现：

房内有46处大小空鼓

客厅、主卧地面高低不平

“入户大厅变弄堂的事情弄得业主们很不愉快。现在，房子又出现这么多问题，心情真是糟透了！”陶先生向时报记者诉苦，他所买的户型是89 ，当时售价为21600元/ 。

时报验房师胡伟强检测后认为，陶先生所购买的房子存在多处空鼓、修补痕迹、裂缝、主卧及客厅地面高低不平等问题。“这套89 的房子出现46处空鼓现象还是非常少见的。一般房子就是有空鼓问题，大多以10余处居多，至多也就20多处。”验房师表示，墙面的空鼓还不打紧，但是地面的空鼓需要施工方将其撬开，然后重新修补。“否则，以后等装修公司贴了瓷砖，一旦出现空鼓，会分不清到底是谁的责任。”

时报验房师还注意到，屋内客厅地面和主卧的地面高低不平，有1cm的高低差。“高低差在5mm内是正常的，1cm的差距就需要注意了！”验房师胡伟强强调说，同时，主卧两边的层高不一致，墙根处高2.777m，中间层高只有2.751m，相差2.6cm。此外，客厅和主卧的地面还存在多处大面积修补痕迹，对此验房师表示：“可能是因为之前有裂缝。”

陶先生还向时报记者透露，上周三开发商通知他去养水测漏，“从楼上的水管倒水后，发现屋内三处排污管出现漏水现象，包括两个卫生间和厨房，目前漏水处已经修补完成。”

可是，陶先生还是很担心：“如果再次出现漏水，或者等装修完毕了发现漏水情况，又该怎么办？”

开发商回应：

漏水问题正着手处理

空鼓问题查实后会维修

带着陶先生的疑问，时报记者联系到了越秀房产星汇尚城项目销售总监谭琳。谭琳表示，6月23日-28日是业主交付的日期，其间业主所反映的任何问题会马上派人上门维修。“关于陶先生反映房内有46处空鼓的问题，我们项目部会再一次进行核实，理论上来说10厘米以内的空鼓是不影响房屋质量的。”

对于卫生间和厨房漏水问题的维修，谭琳回应：已联系项目部，项目部表示漏水点修补完后不会再次漏水，万一再次发生漏水的情况，水管两年内是免费保修的。“除此之外，业主验房后所反映的问题，我们会及时进行修补。因为这一批次共有9幢楼进行交付，所以尽量会在3个工作日内修补完毕。

律师建议：

过保后若再发现问题

可要求开发商延长保修期

对于交付时出现的质量问题，浙江政法联律师事务所何涛律师建议:在验房过程中发现不符合质量要求的房屋，业主可请求开发商维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可要求开发商赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。

如果越秀·星汇尚城业主房内的水管两年过保后，后续再出现漏水问题，所产生的维修以及装修费用能否向开发商索赔？何涛律师表示：过了质保期，维修费用需要业主承担，但可以要求开发商延长保修期。

（本次验房师来自集悠家装饰设计工程有限公司）

延伸

时报验房继续报名中

由于下半年迎来大批的楼盘交付，时报验房活动继续进行中。我们将有10个免费名额为业主服务，只要是新交付的小区，就有机会参与到我们的活动中来，报名咨询电话：0571—87001239。