在商品房大量交付，房屋质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。零点验房的史洪建就是其中一位。

    “常州在2008年左右开始，有了验房师。”今年40岁的史洪建从事“验房师”工作六年了，此前，他从事土建工作，熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里，也了解工程建设有关法律、法规、规范以及商业合同和房屋监测检验劳务合同的细节。

验房是份需要心细的工作，每项检测都要做到一丝不苟。

    在电视上看到买房人辛辛苦苦赚钱买的刚需用房，却因质量问题，踏上了漫漫的维权路，于是他有了帮这些人验房的想法。“业主验房往往就是肉眼看看，而像墙面空鼓、防水做得怎么样、管道距离，这些是肉眼看不出来的。”一次几百元的平价收费，让史洪建和他的团队至今已经服务了三万多名客户。

史洪建告诉记者，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。除了肉眼判断和知识积累，史洪建和他的团队更多的是借助于专业工具，对房屋进行监测检验，为买房人验收房屋。“开发商觉得，我们就是来‘挑刺’的，其实，我们只是市场交易的第三方。”

每次检测到墙面问题时史洪建就会在墙上进行标注。

    验房的过程中，史洪建见识过各式各样良莠不齐的房子。有对夫妻买了套学区房，请史洪建去帮忙验收，验收才进行到一半，墙面上几乎都已经写满了。窗户是斜的，肉眼看上去整齐的墙面，用工具一测，有三分之二的地方都是空鼓……夫妻俩气坏了，房子都不要验了，立即去找开发商，双方直接在售楼处大吵。遇到这样的情况，作为第三方的史洪建反而变成了中间调解人，反复劝业主理性解决，给开发商一些整修时间。

只要接受了业主的委托就要帮业主们承担起找到问题并提出整改意见的责任。

    “我们跟业主说得最多的就是，造房子不是流水线作业，就算是同一楼层也会有不同的问题，只要房屋结构没有根本问题，其他开发商可以整改的都是小问题。”

    （贾帝 文 夏晨希 摄）

    来源：常州晚报