由于二手房可直接入住，省去了装修的麻烦，因此备受购房者青睐。然而，近年来，关于二手房交易纠纷问题越来越多，有些购房者都不敢买二手房了！虽说买二手房时会遇到许多问题，但只要注意防范，二手房还是很值得买的！今天小编就来说说买二手房验房不可忽视的9大细节。

细节1：房东为啥卖房

了解原房东卖房的原因很有必要。如果因为房子老化、风水不好等问题而卖房，那你最好不要买。如果仅仅只是因为要换更好的房子，那就不用担心。

细节2：二手房第一次交易时间

二手房验房时首先要看的就是二手房第一次交易时间。第一次交易时间到二手房购买时间有多久，可了解房子的房龄，以及房子的规划情况。

细节3：房东遗留费用问题

验房时，要确定房东已结清他该承担的费用，比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

细节4：查看二手房原户型图

对于二手房，很多都会进行重新规划，户型会大变样，所以验房时最好向房东要房子的原户型图，并实地查看周边环境、物业情况等。

细节5：核对附送品情况

在二手房交易时，房东会承诺给购房者附送品，所以，要记得核对附送品情况，比如型号、数量、牌子等。要知道这些附送品其实你已经付过钱了。

细节6：屋内设施及质量情况

二手房常常存在质量问题，所以购房者要格外注意，比如墙壁的裂痕、天花板渗水、潮湿等。

细节7：门窗情况

门窗由于长时间使用，势必会出现许多问题，比如门窗开关不灵活、有特别的声音、门锁太长等。

细节8：查看遮挡之处

为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些房东会用家具、床等物品遮挡这些地方，所以，购房者验房时一定要注意查看这些细微之处。

细节9：证件情况

验房时，要注意房东交付使用的证件是否齐全，比如维修基金等。还有过户手续是否齐全，比如过户的税单、有线电视、网络等，否则买方将无法使用相关服务。

俗话说“细节决定成败”，所以买二手房验房时绝不能放过以上这9大细节，只有把细节也做到极致，那样你才能安心入住，享受高品质生活。